2025版民房屋租賃合同附租賃押金退還細則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房屋租賃合同附租賃押金退還細則合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃物信息1.4合同租賃期限1.5合同租金及支付方式第二章租賃押金2.1押金金額及支付方式2.2押金退還條件2.3押金退還程序2.4押金利息計算第三章租賃物使用與維護3.1租賃物使用規(guī)定3.2租賃物維護責任3.3租賃物損壞賠償?shù)谒恼伦赓U物修繕與改造4.1租賃物修繕責任4.2租賃物改造規(guī)定4.3改造費用承擔第五章租賃物保險5.1保險責任范圍5.2保險金額及期限5.3保險費用承擔第六章租賃物租賃期間的權益6.1租賃物租賃期間權益保護6.2租賃物租賃期間權益轉(zhuǎn)讓6.3租賃物租賃期間權益爭議解決第七章租賃物租賃期間的禁止行為7.1禁止行為的種類7.2違反禁止行為的后果7.3違反禁止行為的處理程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約金的計算與支付9.3違約責任爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案期限第十三章合同解除后的處理13.1租賃物退還13.2租金退還13.3其他相關事宜處理第十四章其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同附件14.3合同簽訂日期及地點合同編號2025第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________住址/經(jīng)營地址：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________1.3合同租賃物信息租賃物名稱：________________________租賃物地址：________________________租賃物面積：________________________租賃物結構：________________________租賃物現(xiàn)狀：________________________1.4合同租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________1.5合同租金及支付方式租金總額：________________________租金支付方式：________________________租金支付時間：________________________第二章租賃押金2.1押金金額及支付方式押金金額：________________________押金支付方式：________________________押金支付時間：________________________2.2押金退還條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定退還租賃物，且無違約行為。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應向甲方支付完畢所有租金及費用。3.乙方需將租賃物恢復至合同約定的狀態(tài)。2.3押金退還程序1.乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提出退還押金申請。2.甲方在收到乙方申請后，對租賃物進行檢查，確認無損壞或違約行為。3.甲方在確認無誤后，將押金退還給乙方。2.4押金利息計算押金自支付之日起至退還之日止，甲方按中國人民銀行同期存款利率支付利息。第三章租賃物使用與維護3.1租賃物使用規(guī)定1.乙方應按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物。2.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。3.2租賃物維護責任1.乙方應負責租賃物在使用過程中的日常維護。2.乙方應保持租賃物的清潔、完好，不得損壞。3.3租賃物損壞賠償1.乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。2.乙方故意損壞租賃物的，應承擔相應的法律責任。第四章租賃物修繕與改造4.1租賃物修繕責任1.租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或非乙方使用原因造成的損壞，甲方負責修繕。2.乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修繕。4.2租賃物改造規(guī)定1.乙方未經(jīng)甲方同意，不得對租賃物進行改造。2.乙方對租賃物進行改造，需符合相關法律法規(guī)及甲方要求。4.3改造費用承擔1.未經(jīng)甲方同意的改造，乙方自行承擔改造費用。2.經(jīng)甲方同意的改造，甲方承擔部分或全部改造費用。第五章租賃物保險5.1保險責任范圍1.乙方應購買租賃物保險，保險責任范圍包括火災、盜竊等。2.保險金額應不低于租賃物價值。5.2保險金額及期限1.保險金額：________________________2.保險期限：________________________5.3保險費用承擔1.保險費用由乙方承擔。2.乙方應在簽訂合同后立即購買保險，并將保險單提交甲方。第六章租賃物租賃期間的權益6.1租賃物租賃期間權益保護1.甲方應保障乙方在租賃期間的合法權益。2.乙方應合理使用租賃物，不得損害他人權益。6.2租賃物租賃期間權益轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物權益。2.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知甲方。6.3租賃物租賃期間權益爭議解決1.乙方與甲方因租賃物權益發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七章租賃物租賃期間的禁止行為7.1禁止行為的種類1.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。3.乙方不得利用租賃物從事違法活動。7.2違反禁止行為的后果1.乙方違反禁止行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。2.乙方違反禁止行為的，甲方有權向有關部門舉報，追究乙方法律責任。7.3違反禁止行為的處理程序1.甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反禁止行為的，應立即制止并要求乙方改正。2.乙方在接到甲方制止通知后，應立即停止違法行為。3.乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同。4.甲方有嚴重違約行為，乙方有權解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除與終止的程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應提供相關證明材料。3.甲方有權單方面解除合同，但應提前通知乙方。第九章違約責任9.1違約責任的承擔1.任何一方違約，應承擔違約責任。2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約金的計算與支付1.違約金按合同約定的比例或金額計算。2.違約金應在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付。9.3違約責任爭議解決1.雙方協(xié)商解決違約責任爭議。2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭議解決機構調(diào)解。3.向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向爭議解決機構申請調(diào)解。3.調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構1.爭議解決機構應具備合法資質(zhì)。2.爭議解決機構應公正、公平處理爭議。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同變更與解除的程序1.雙方應簽訂書面協(xié)議，變更或解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應提供相關證明材料。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字或蓋章。2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同備案程序1.雙方應在合同簽訂后一定期限內(nèi)到相關部門備案。2.備案手續(xù)齊全，合同生效。12.3合同備案期限1.合同備案期限自合同簽訂之日起計算。2.備案期限一般為一年。第十三章合同解除后的處理13.1租賃物退還1.乙方應按照合同約定退還租賃物。2.甲方在收到租賃物后，應退還乙方押金。13.2租金退還1.合同解除后，未支付的租金應予以退還。2.退還的租金應扣除乙方違約金及賠償金。13.3其他相關事宜處理1.雙方應妥善處理合同解除后的其他事宜。2.雙方應相互配合，確保合同解除后的順利處理。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決1.合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可參照相關法律法規(guī)處理。14.2合同附件1.合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期及地點1.合同簽訂日期：________________________2.合同簽訂地點：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的使用安全及符合租賃要求。條款說明：甲方作為出租方，有責任確保租賃物的安全性和合理性，定期檢查可以及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。條款說明：甲方作為出租方，應承擔租賃物的維護責任，確保乙方在使用過程中不受損害。1.3甲方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結構。條款說明：甲方的行為應尊重乙方的使用權，未經(jīng)乙方同意改變租賃物，可能影響乙方的正常使用。1.4甲方應按照合同約定，在租賃期滿或合同解除后，及時退還乙方押金及利息。條款說明：甲方作為出租方，應履行合同約定，確保乙方在合同結束后能及時收回押金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括但不限于租賃物的結構、設施、功能等。條款說明：乙方作為承租方，有權了解租賃物的詳細信息，以便更好地使用和維護。2.2乙方在租賃期間，有權要求甲方對租賃物進行必要的修繕和維護。條款說明：乙方有權要求甲方履行租賃物的維護責任，確保租賃物的正常使用。2.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方對租賃物的損壞進行修復或賠償。條款說明：乙方有權要求甲方對租賃物的損壞負責，確保租賃物的完好。2.4乙方有權在租賃期間，對租賃物進行必要的改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。條款說明：乙方有權根據(jù)自身需求對租賃物進行改造，但需遵守相關規(guī)定并取得甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構應具備合法資質(zhì)，并承擔相應的法律責任。條款說明：中介機構作為合同雙方的中介，應具備合法資質(zhì)，確保合同的合法性和有效性。3.2中介機構應如實向雙方提供租賃物的信息，不得隱瞞或虛假宣傳。條款說明：中介機構有義務向雙方提供真實、準確的租賃物信息，避免誤導。3.3中介機構在合同簽訂過程中，應協(xié)助雙方進行合同條款的協(xié)商，確保雙方權益得到保障。條款說明：中介機構有責任協(xié)助雙方在合同簽訂過程中達成共識，維護雙方權益。3.4中介機構在合同履行過程中，應監(jiān)督雙方履行合同義務，確保合同的有效執(zhí)行。條款說明：中介機構在合同履行過程中，應發(fā)揮監(jiān)督作用，確保合同各方履行合同義務。3.5中介機構在合同解除或終止后，應協(xié)助雙方處理相關事宜，包括押金退還、租賃物歸還等。條款說明：中介機構在合同解除或終止后，應協(xié)助雙方妥善處理相關事宜，確保合同的順利解除。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃物清單5.房屋租賃物現(xiàn)狀確認書6.甲方身份證明復印件7.乙方身份證明復印件8.中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）9.保險單復印件（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。違約認定：乙方在合同約定的租金支付日未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時退還押金。違約認定：甲方在合同約定的押金退還日未退還押金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構或用途。違約認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行改造，視為違約。4.違約行為：甲方未履行租賃物維護責任。違約認定：甲方未按合同約定對租賃物進行必要的修繕，視為違約。5.違約行為：乙方故意損壞租賃物。違約認定：乙方明知損壞租賃物，仍故意為之，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.押金：為保證債務履行，由債務人向債權人預付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞責任難以認定。解決辦法：在合同中詳細列明租賃物的現(xiàn)狀，并約定損壞責任的認定標準。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體方式、時間及逾期支付的違約責任。3.問題：押金退還爭議。解決辦法：在合同中明確押金退還的條件、程序及爭議解決方式。4.問題：租賃物維護責任爭議。解決辦法：在合同中明確租賃物的維護責任，并約定維修費用的承擔方式。五、所有應用場景：1.個人之間房屋租賃。2.企業(yè)租賃員工宿舍。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃房屋。4.房屋租賃中介服務。5.房屋租賃與物業(yè)管理結合。全文完。2025版民房屋租賃合同附租賃押金退還細則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃押金2.1押金金額及支付方式2.2押金退還條件2.3押金退還程序3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋損壞賠償4.房屋裝修4.1裝修申請及審批4.2裝修費用及責任4.3裝修后的恢復5.水電費及公共事業(yè)費5.1水電費支付方式5.2公共事業(yè)費支付方式5.3費用結算及糾紛處理6.違約責任6.1租賃雙方違約責任6.2違約金的計算及支付6.3違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽內(nèi)容10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2裝修清單10.3其他附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同解除后的房屋退還12.1房屋退還條件12.2房屋退還程序12.3房屋退還費用13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2爭議處理13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號、樓號、單元號等。1.2.2房屋面積：建筑面積/使用面積。1.2.3房屋結構：磚混結構、框架結構等。1.2.4房屋用途：居住、辦公等。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年/月/日。1.3.2租賃終止日期：年/月/日。1.3.3租賃期限：具體年數(shù)/月數(shù)。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣元。1.4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.4.3支付時間：每月/每季度/每年支付一次。2.租賃押金2.1押金金額及支付方式2.1.1押金金額：人民幣元。2.1.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.2押金退還條件2.2.1租賃期滿且房屋及設施設備無損壞。2.2.2乙方在租賃期內(nèi)遵守合同約定，無違約行為。2.2.3乙方結清所有欠款和費用。2.3押金退還程序2.3.1乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出退還押金申請。2.3.2甲方在收到乙方申請后十個工作日內(nèi)對房屋進行檢查。2.3.3甲方確認房屋及設施設備無損壞后，十個工作日內(nèi)退還押金。3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.1.1乙方僅限于合法居住用途使用房屋。3.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構及用途。3.2房屋維護責任3.2.1乙方負責房屋日常的維護和保養(yǎng)。3.2.2乙方在使用過程中造成房屋及設施設備的損壞，應負責修復或賠償。3.3房屋損壞賠償3.3.1乙方造成房屋及設施設備損壞，應承擔修復費用或賠償甲方損失。3.3.2修復費用由乙方承擔，賠償金額根據(jù)實際損失確定。4.房屋裝修4.1裝修申請及審批4.1.1乙方需向甲方提出裝修申請，并附上裝修方案。4.1.2甲方應在收到申請后十個工作日內(nèi)予以答復。4.2裝修費用及責任4.2.1裝修費用由乙方承擔。4.2.2裝修期間，乙方應保證房屋的安全。4.3裝修后的恢復4.3.1裝修完成后，乙方應將房屋恢復至原狀。4.3.2恢復費用由乙方承擔。5.水電費及公共事業(yè)費5.1水電費支付方式5.1.1乙方負責支付租賃期間產(chǎn)生的水電費。5.1.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.2公共事業(yè)費支付方式5.2.1乙方負責支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費等公共事業(yè)費。5.2.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3費用結算及糾紛處理5.3.1雙方應按照約定時間結算費用。5.3.2若發(fā)生費用糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如有仲裁條款，雙方應將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。8.2.2無仲裁條款時，爭議解決機構為租賃房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。8.3.2法院訴訟費用按相關法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方因房屋出售、自用等原因，提前三十日書面通知乙方解除合同。9.1.2乙方因工作調(diào)動、家庭原因等原因，提前六十日書面通知甲方解除合同。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應以書面形式進行。9.2.2收到解除合同通知的一方應在七個工作日內(nèi)確認收到。9.2.3合同解除后，雙方應按照約定進行房屋和物品的移交。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，甲方應退還乙方已繳納的租金，扣除違約金及損壞賠償金。9.3.2乙方應按照約定退還房屋，并確保房屋及設施設備無損壞。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.1.1雙方均有意愿繼續(xù)租賃。10.1.2合同到期前三十日內(nèi)，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2合同續(xù)簽程序10.2.1雙方應就續(xù)簽內(nèi)容達成一致。10.2.2續(xù)簽合同應以書面形式簽訂，并作為本合同的補充部分。10.3合同續(xù)簽內(nèi)容10.3.1續(xù)簽合同的期限、租金、押金等條款。10.3.2續(xù)簽合同的其他約定事項。11.合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1列明房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量及狀況。11.2裝修清單11.2.1列明房屋裝修項目的具體內(nèi)容、費用及責任。11.3其他附件11.3.1乙方身份證明文件復印件。11.3.2房屋產(chǎn)權證明文件復印件。11.3.3其他雙方認為有必要附上的文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章后生效。12.1.2甲方交付房屋并經(jīng)乙方驗收無誤。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應進行房屋及物品的移交。12.3.2甲方應退還乙方已繳納的押金，扣除違約金及損壞賠償金。13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.1.1乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租。13.1.2乙方不得利用房屋從事違法活動。13.2爭議處理13.2.1雙方發(fā)生爭議時，應優(yōu)先考慮友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。13.3合同變更13.3.1合同變更應以書面形式進行。13.3.2合同變更后的條款應與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方簽署合同前，應仔細閱讀合同內(nèi)容。14.1.2雙方應在合同上簽字或蓋章。14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方以外的，參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入，以提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。15.2.2甲方或乙方在合同履行過程中，因需要而聘請第三方提供特定服務。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方應向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱螅⒄f明第三方介入的目的和理由。15.3.2雙方應在七個工作日內(nèi)就第三方介入達成一致，并確定第三方的職責和權限。15.3.3第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商的結果履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限和責任。16.1.3甲方應將第三方介入情況及時通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應遵守第三方提出的合理要求和建議。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，應盡到合理注意義務，避免對甲方、乙方或其他第三方造成損害。17.1.2第三方因自身原因造成損害的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定確定。17.2.2若服務協(xié)議未約定責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。17.2.3第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損害。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系基于服務協(xié)議，受服務協(xié)議的約束。18.1.2第三方對甲方承擔服務協(xié)議約定的責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系基于合同約定，受合同約定的約束。18.2.2第三方對乙方承擔合同約定的責任。18.3第三方與合同外第三方的關系18.3.1第三方與其他第三方之間的關系由其各自的法律關系確定。18.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，避免對其他第三方造成損害。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方完成介入任務或服務協(xié)議約定的期限屆滿。19.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應就第三方介入的終止達成一致。19.2.2第三方應按照約定或法律規(guī)定進行工作交接。19.2.3雙方應按照約定處理與第三方介入相關的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況及新舊程度。說明：此清單作為房屋交付和退回時的驗收依據(jù)，應附合同后一并保存。2.裝修清單詳細要求：包括裝修項目的具體內(nèi)容、裝修前后的照片、裝修費用及支付憑證、責任方等。說明：此清單用于記錄房屋裝修情況，作為雙方爭議解決時的證據(jù)。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、期限、費用、責任及雙方的權利義務。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行時的法律文件，應詳細規(guī)定各方權利義務。4.甲方身份證明文件復印件詳細要求：提供甲方有效身份證明文件的復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此文件用于證明甲方身份，確保合同履行合法有效。5.乙方身份證明文件復印件詳細要求：提供乙方有效身份證明文件的復印件，如身份證等。說明：此文件用于證明乙方身份，確保合同履行合法有效。6.房屋產(chǎn)權證明文件復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證明文件的復印件，如房產(chǎn)證等。說明：此文件用于證明房屋產(chǎn)權，確保甲方有權出租房屋。7.租金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄詳細要求：提供支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明租金已支付。說明：此記錄作為支付租金的憑證，用于證明雙方履行合同義務。8.水電費、物業(yè)管理費等公共事業(yè)費收據(jù)或記錄詳細要求：提供支付公共事業(yè)費的收據(jù)或記錄，證明已支付相關費用。說明：此記錄作為支付公共事業(yè)費的憑證，用于證明雙方履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時間交付房屋；1.2擅自改變房屋結構或用途；1.3未按約定退還押金。乙方違約：2.1未按約定支付租金；2.2擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；2.3損壞房屋或設施設備；2.4違反法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付租金的百分之一作為違約金。2.2甲方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方未按約定退還押金，應向乙方支付押金本金及利息。乙方違約責任：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付租金的百分之一作為違約金。2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，應向甲方支付租金總額的百分之二十作為違約金。2.3乙方損壞房屋或設施設備，應負責修復或賠償。2.4乙方利用房屋從事違法活動，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。簡要示例說明：甲方逾期交付房屋，逾期一天，應向乙方支付租金的百分之一作為違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應向甲方支付租金總額的百分之二十作為違約金。乙方損壞房屋墻面，應負責修復或賠償甲方損失人民幣五百元。全文完。2025版民房屋租賃合同附租賃押金退還細則2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有租賃該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本身及其附屬設施。2）租賃期限：指乙方租賃房屋的有效期限，自本合同生效之日起至______年______月______日止。3）押金：指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的一定金額，用于確保乙方遵守合同約定，按時繳納租金等。3.2關鍵詞解釋1）房屋租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營等活動。2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用房屋的費用。3）押金退還：指乙方在合同履行完畢后，按照本合同約定，向甲方退還押金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權要求乙方遵守本合同約定，合理使用房屋。3）甲方有權在乙方違約時，依法采取相應的措施。4）甲方有義務在合同履行期間，保持房屋的完好，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本合同約定，租賃甲方房屋。2）乙方有義務按照本合同約定，支付租金。3）乙方有義務遵守本合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4）乙方有義務在合同履行完畢后，按照本合同約定，退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年______月______日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方應于每月______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2）押金退還方式：乙方在合同履行完畢后，經(jīng)甲方核實房屋狀況無損壞，甲方應在______日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方提前解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；2）乙方提前解除合同，應提前______日書面通知甲方；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應將房屋退還甲方；2）乙方提前解除合同，應承擔相應的違約責任；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：甲方房屋的租金為每月人民幣______元，乙方應按月支付。2）押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣______元作為押金。3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，按實際使用情況由乙方承擔。7.2支付方式1）租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.3支付時間1）租金支付時間：乙方應于每月______日前支付當月租金。2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。7.4支付條款1）乙方應按照約定的支付方式、時間和金額支付費用。2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未能按時提供符合合同約定的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為______元。2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為______元/日。2）乙方損壞房屋或附屬設施，應賠償甲方損失。3）乙方提前終止合同，應支付相當于一個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1）甲方違約的賠償金額按上述8.1規(guī)定執(zhí)行。2）乙方違約的賠償金額按上述8.2規(guī)定執(zhí)行，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方均應采取必要措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利和義務。2）如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的特定權利和義務。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他任何形式的處分。13.2特殊權力保留1）甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、翻新等權利。2）在緊急情況下，甲方有權進入房屋進行檢查或維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房屋。2）乙方應遵守合同約定，合理使用房屋，不得影響甲方或其他租戶。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日甲方（出租方）：____________________蓋章：____________乙方（承租方）：____________________蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋押金收據(jù)3.房屋現(xiàn)狀說明及照片4.水電燃氣費用清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議或調(diào)解書7.合同修改或補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合合同約定的房屋。擅自改變房屋結構或用途。乙方違約：未按時支付租金。損壞房屋或附屬設施。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他形式的處分。違約認定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權益關系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的法律責任。5.保密條款：約定保密內(nèi)容和保密期限的條款。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞責任認定。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：押金退還爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方不退房。解決辦法：甲方可依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，采取法律手段強制乙方退房。5.問題：房屋租賃過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方責任：第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保其服務或產(chǎn)品的正常提供。6.第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋租賃期間，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結構或用途，應賠償乙方損失。甲方不得隨意提高租金，如有提高，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。甲方可要求乙方在合同到期后，將房屋退還。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋租賃期間，保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同到期后，將房屋退還時無損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方損壞房屋或附屬設施，應賠償甲方損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他形式的處分，應承擔相應責任。全文完。2025版民房屋租賃合同附租賃押金退還細則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結構：_________________2.4房屋設施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3水電費及其他費用：由承租方承擔，每月____日前支付。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金支付時間：合同簽訂之日支付。5.3押金退還條件：合同到期且房屋及設施無損壞、無欠費的情況下，押金予以退還。5.4押金退還流程：合同到期后，承租方需向出租方提供房屋及設施完好證明，出租方在收到證明后____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維修，承租方負責房屋內(nèi)設施的日常維護。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成的房屋及設施損壞，由承租方承擔賠償責任。7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。7.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同：如房屋被依法征收、征用，或因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃。8.1.2承租方單方面解除合同：如出租方未按時交付房屋或房屋存在重大安全隱患。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付房屋：出租方應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。9.1.2房屋存在安全隱患：出租方應立即修復，否則應承擔相應的賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金：承租方應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。9.2.2損壞房屋設施：承租方應賠償實際損失，并支付相應的維修費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：____市仲裁委員會。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，