2024年商鋪門面租賃合同標準版（五篇）

第5頁共5頁2024年商鋪門面租賃合同標準版出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號：電話：承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號：電話：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同;第一條甲方出租的商鋪座落地址，建筑面積㎡(使用面積㎡);第二條租期年，自____年____月____日至____年____月____日;第三條租金和租金交納期及條件1.每年租金為人民幣____元，乙方每年交納一次租金，乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方開戶銀行：收款人名稱：賬號：_____本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1.管理費：乙方每月自行向有關部門交納;2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;3.電話費：乙方自行向有關部門交納;4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃屋內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第五條出租房與承租方的變更1.租賃期間：甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房屋所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享受原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第六條乙方的職責1.乙方必須依約交納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%，如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期間內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行，乙方造成租賃房屋及設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。第七條合同期滿后，如甲方的所有房需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(租金費用根據(jù)市場行情而定不能低只能高，乙方不得阻撓)第八條租賃期間，若乙方出現(xiàn)了自然災害或者人為造成的損失，甲方該不負責。第九條本合同如有不盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同同等效力。第十條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人簽章：_____法定代表人簽章：____年____月____日____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同標準版（二）商鋪門面租賃合同本商鋪門面租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年（以下簡稱“簽約日期”）簽訂:甲方（出租方）:姓名/公司名稱:地址:電話:身份證/注冊號碼:乙方（承租方）:姓名/公司名稱:地址:電話:身份證/注冊號碼:為明確雙方權益和義務，雙方在充分協(xié)商基礎上，就乙方承租甲方出租的商鋪門面（以下簡稱“租賃物”）事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方按照事先經(jīng)過乙方確認的租賃物，出租給乙方。具體描述如下：地址:___________________________________________________________________面積:___________________________________________________________________使用用途:_______________________________________________________________第二條租賃期限本租賃合同的租賃期為___年（開始日期至結束日期）。開始日期為簽約日期，結束日期為簽約日期起算的租賃期限滿之日。第三條租金及支付條件1.租金：乙方同意按照以下支付方式支付租金：每月租金:__________（大寫：________________________________________________）2.支付方式：乙方同意每月提前付款，在每個月的第一天前將租金支付款項匯入甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付：如乙方逾期未按時支付租金，乙方應按照逾期天數(shù)每天支付逾期租金的0.5%作為違約金。第四條租賃物的使用與保管1.乙方承諾按設置的使用用途使用租賃物，并禁止將租賃物用于其他違法或不符合租賃用途的行為。2.乙方應妥善保管租賃物，并承擔因乙方原因導致租賃物損壞、丟失的所有費用。3.租賃期滿，乙方應按照甲方要求，將租賃物原樣返還給甲方，如有損壞乙方應負責修復或賠償。第五條維護和維修責任1.甲方承擔租賃物的一般維護和維修責任。2.如乙方因使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。第六條裝修和改造1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修期間，乙方應承擔因裝修或改造所帶來的所有費用和損失。2.裝修或改造后，乙方須保證租賃物處于良好的狀態(tài)，乙方應負責將租賃物恢復至原狀。第七條違約責任1.任何一方未能按照本合同的規(guī)定履行義務，應支付給對方相應的違約金。2.對于因不可抗力因素造成的違約情況，雙方相互免責。第八條合同解除1.如本合同期滿，甲方和乙方都希望繼續(xù)租賃，雙方可以協(xié)商簽訂新的合同。2.如任何一方違反本合同條款，對方有權解除本合同，并要求違約方賠償相應損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意提交給相關仲裁機構進行仲裁。第十條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商修改補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）:乙方（承租方）:簽字:_____________________簽字:_____________________日期:_____________________日期:_____________________2024年商鋪門面租賃合同標準版（三）甲方：（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，達成以下協(xié)議：第一條合同的目的及范圍甲方同意將其擁有的位于（具體地址）商鋪門面出租給乙方，為乙方經(jīng)營所需。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。合同期滿后，雙方協(xié)商決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金（具體金額）元，租金的支付方式為（現(xiàn)金/轉賬/支票等）。2.乙方應在每月（指定日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后會及時提供相關的收據(jù)。3.如果乙方逾期未支付租金，并經(jīng)甲方書面催告后仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。第四條使用權及限制1.乙方有權將所租商鋪門面用于經(jīng)營目的，并享有相應的使用權。2.乙方不得將商鋪門面的使用權轉讓或轉租給第三方，不得與他人共同使用，否則甲方有權解除合同。3.乙方應遵守當?shù)赜嘘P商業(yè)經(jīng)營的法律法規(guī)，并對商鋪門面的使用情況負責。第五條房屋維修1.甲方負責商鋪門面的基本維修和設施設備的日常保養(yǎng)。2.乙方若發(fā)現(xiàn)商鋪門面存在維修問題，應立即向甲方提出書面申請，甲方會在合理時間內進行維修。第六條違約責任1.在租賃期限內，如因乙方的過錯或不當行為造成商鋪門面的損壞，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。2.乙方逾期支付租金超過（指定天數(shù)）的，應支付相應逾期利息。第七條合同的解除1.在租賃期限屆滿前，乙方提前30天書面通知甲方即可解除合同。2.在租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商一致決定解除合同。3.任何一方違反本合同的規(guī)定，都需承擔相應的違約責任。第八條爭議解決1.若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。第九條其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_________________乙方：_________________日期：_________________日期：_________________2024年商鋪門面租賃合同標準版（四）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于____的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共____平方米。2、內附屬設施：(或附表)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年人民幣，大寫.第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫.第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增?；蛴墒袌鼍蹪q落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場聚評估確定。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。六、乙方的權利與義務：1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定按時支付租金。5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。七、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過____天以上的。(2)在租賃期內，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印峻交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元，大寫.在乙方退租并結清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____證件號：_____證件號：_____產(chǎn)權證號：_____公司印章：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同標準版（五）商鋪門面租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）鑒于甲方是一家合法注冊并經(jīng)營的公司，擁有相應的商業(yè)經(jīng)營權和物業(yè)權；鑒于乙方在商業(yè)經(jīng)營方面有充分的資質和經(jīng)驗，希望租用商鋪門面進行經(jīng)營；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并基于平等、自愿的原則，達成以下協(xié)議：第一條：租賃物及地址（一）甲方通過合法渠道擁有的一處商鋪門面將被出租給乙方。（二）商鋪門面的地址為：____________________（詳細地址）第二條：租賃期限（一）本次租賃合同的租賃期限為從2024年1月1日起至2024年12月31日止。（二）乙方有權利在本合同到期前30天內提出續(xù)租申請，若甲方同意，則雙方可以對租賃期限進行變更協(xié)商。第三條：租金及支付方式（一）乙方同意向甲方支付租金作為對商鋪門