2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考范本（3篇）

第6頁共6頁2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考范本甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____法定代表人(委托人)：法定代表人(委托代理人)：開戶行：_____開戶行：_____賬戶：_____賬戶：_____甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)清單(詳見及財(cái)產(chǎn)有效證書);第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫)元整，抵押率為佰分之，實(shí)際抵押額為元整。第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：一、抵押財(cái)產(chǎn)中的代甲乙雙方封存后，由甲方自行保管;抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。二、抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方交乙方保管。并由乙方向甲方一次性收取元整的保管費(fèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。第四條甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定的借款期限。若主合同項(xiàng)下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵貸款。第五條甲方用作抵押的有價(jià)證券在抵押期內(nèi)到期時(shí)的處理方式，甲、乙雙方約定如下：第六條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條本合同生效后，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：一、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。二、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。三、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第十一條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。第十二條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十三條違約責(zé)任一、按照本合同第三條第一項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。二、按照本合同第三條第二項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損，甲方由權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。三、甲方違反本合同第四條的約定;乙方可以停止發(fā)放主合同項(xiàng)下貸款或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息。四、甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的。五、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。六、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之的違約金。七、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。八、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十四條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十五條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項(xiàng)下借款本息全部還清時(shí)自動(dòng)失效。第十七條本合同意識(shí)二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附：抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書一式份。甲方：公章乙方：公章法定代表人：簽字法定代表人：簽字(或其授權(quán)代理人)(或其授權(quán)代理人)____年____月____日____年____月____日簽訂合同地點(diǎn)：2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考范本（2）[借款合同]合同編號(hào)：2024年-房產(chǎn)抵押-借XX-001甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方為急需資金，且甲方擁有以下房產(chǎn)作為抵押質(zhì)押，為此甲方向乙方申請借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方向乙方借款金額為______（人民幣大寫）______（￥小寫）。1.2借款金額將于______（日期）______在一次性付款方式下，直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第二條借款利率和期限2.1借款利率為年______%。2.2借款期限為______（天/月/年）______，自本合同生效之日起算。2.3借款期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)將本金和利息歸還給乙方。第三條抵押質(zhì)押物3.1甲方將其名下位于______（房產(chǎn)地址）______的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。3.2該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：（1）所有權(quán)證號(hào)：（2）土地使用權(quán)證號(hào)（如適用）：（3）土地面積/建筑面積：（4）房屋用途：（5）評估價(jià)值：（6）已辦理的抵押情況（如適用）：第四條貸款條件4.1甲方須確保所抵押的房產(chǎn)是其合法所有，并且不存在任何不良糾紛。4.2在借款期限內(nèi)，甲方需按時(shí)足額償還本金和利息，如逾期則需要額外支付逾期罰息。4.3甲方須購買足夠的保險(xiǎn)，以保證抵押房產(chǎn)的安全。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約未按時(shí)還款，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）按逾期還款金額的______%支付逾期罰息；（2）乙方有權(quán)向甲方采取法律手段追究其違約責(zé)任；（3）乙方有權(quán)將抵押房產(chǎn)進(jìn)行變賣以追回借款金額及相關(guān)費(fèi)用。第六條解決糾紛6.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2在訴訟期間，本合同的其他條款仍然有效。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字：日期：乙方（出借人）簽字：日期：附：房產(chǎn)抵押借款合同示范書2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考范本（3）房產(chǎn)抵押借款合同樣本甲方（出借人）：______________乙方（借款人）：______________鑒于乙方因____________________之需要，向甲方借款____________元人民幣，并約定如下：一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款____________元人民幣，借款用途__________________。二、借款期限2.1借款期限為____________年，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。三、還款方式3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，每（季度/半年/年）償還借款本金及利息。四、利率4.1本次借款的利率為_______，計(jì)算方式為________________，利息每（季度/半年/年）結(jié)算一次。五、抵押物及權(quán)利責(zé)任5.1乙方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押物權(quán)屬清晰、無爭議。5.2若乙方未