2024年簡(jiǎn)裝門(mén)面房租賃協(xié)議（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年簡(jiǎn)裝門(mén)面房租賃協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：上海蘇銀金融信息服務(wù)有限公司第一條出租物坐落甲方將坐落于南京市鼓樓區(qū)中山路____號(hào)，出租給乙方，總建筑面積為1500㎡。租賃物具體移交狀況見(jiàn)本合同第五條約定。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共叁年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，合同租賃期內(nèi)租金為：_____元/月，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初____日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過(guò)____日未支付的，則乙方每天需按年租金的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。乙方逾期超過(guò)____日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同，并向乙方追繳損失。第四條稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)及發(fā)票開(kāi)具本合同相關(guān)稅金由甲方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由甲方自費(fèi)投保。甲方應(yīng)在乙方每次付款前三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)金額的房屋租賃發(fā)票，甲方未及時(shí)提供發(fā)票的，乙方付款時(shí)間順延。第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如附件：《出租物及附屬物的移交情況表》，雙方應(yīng)實(shí)地當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，在上述附件中如實(shí)反映出租物及附屬物使用情況。1、甲方保證上述所有出租物狀況完好、其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無(wú)損。有損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至狀況完好可用。乙方承租期間出租物及附屬物的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方接到乙方保修通知后三個(gè)工作日內(nèi)未履行維保義務(wù)的，乙方可自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，可直接從租金中扣回。乙方在接手出租物及附屬物后保證在承租期內(nèi)妥善保管使用。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止后十日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時(shí)租賃物狀態(tài)折舊進(jìn)行賠償。第六條租賃用途乙方承諾：承租上述場(chǎng)地及其附屬物作為辦公使用，不安排人員居住，使用過(guò)程中遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書(shū)面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。第七條甲方權(quán)利和責(zé)任1、不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);2、按時(shí)將符合約定的房屋交由乙方使用;3、按時(shí)向乙方提供房屋租賃發(fā)票;4、承擔(dān)租賃物及其附屬物的維修保養(yǎng)義務(wù)。第八條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的身份證明資料;2、乙方應(yīng)按期支付租金及水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等與承租房屋使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;3、乙方必須合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施;4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門(mén)的管理規(guī)定;5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意;6、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途;7、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng);8、乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租他人,但仍然由乙方向甲方承擔(dān)按本合同的約定支付租金的義務(wù)。第九條乙方保證合理使用租賃物的約定為保證門(mén)面店所在區(qū)域良好的生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的5%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃、賭、毒”，無(wú)重大刑事案件，無(wú)火災(zāi)和重大安全事故。2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書(shū)面同意的宣傳標(biāo)語(yǔ)。3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。4、消防安全租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（如電焊明火作業(yè)），須按規(guī)定報(bào)消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，否則按違約處理，應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為賠償。3、甲方在租賃期限內(nèi)要求提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金總額的代通知金;除提前通知或支付代通知金以外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的全部搬遷費(fèi)用以及因搬遷發(fā)生的經(jīng)營(yíng)損失，否則應(yīng)向乙方支付年租金的20%作為違約金。第十一條免責(zé)條款若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）或其他不能預(yù)見(jiàn)的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向合同簽訂地南京市鼓樓區(qū)人民法院起訴。第十三條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：（簽章）代表人：日期：2024年簡(jiǎn)裝門(mén)面房租賃協(xié)議（二）租賃協(xié)議甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲乙雙方就甲方所擁有的位于_______（具體地址）的簡(jiǎn)裝門(mén)面的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃房屋1.1甲方同意將該簡(jiǎn)裝門(mén)面以出租的方式提供給乙方使用，面積約為_(kāi)______平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.2該簡(jiǎn)裝門(mén)面為獨(dú)立的門(mén)面，其使用范圍限定于商務(wù)用途。1.3甲方應(yīng)該保證其擁有合法的所有權(quán)，并且具備租賃該房屋的權(quán)利。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期為_(kāi)______年/月，自_______年/月/日至_______年/月/日。2.2在租賃期限到期前的三個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)與甲方商議延長(zhǎng)租賃期。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每個(gè)月支付租金人民幣_(tái)______元整，合計(jì)_______元。3.2支付方式：乙方每月的租金應(yīng)在每月的_______日前支付給甲方。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付_______元作為押金，并在合同到期時(shí)無(wú)清償任何未支付的租金或違約金、維修費(fèi)用等費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息將押金全部退還給乙方。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)等公共事務(wù)性費(fèi)用，以及本店面的裝修及日常維護(hù)費(fèi)用。第五條房屋損壞與維修5.1租賃期間，如因乙方的原因造成房屋設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，如因房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1除了因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法實(shí)施本協(xié)議外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此造成的損失。6.2乙方如果在合同期內(nèi)對(duì)房屋的使用范圍、用途、裝修等方面有任何非法行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并要求乙方立即退還已經(jīng)使用的租金，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。第七條附加條款7.1雙方同意本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議都將通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)法律機(jī)關(guān)提起訴訟。7.2本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、雙方各執(zhí)一份，