深圳標準房屋租賃合同

深圳標準房屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方是位于深圳市【具體地址】的房屋所有權人，擁有該房屋的合法出租權；乙方愿意租賃該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于深圳市【具體地址】，房屋結構為【房屋結構】，建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋裝修及設施狀況詳見附件一《房屋設施清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知時間】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整），租金支付方式為【支付方式】。3.2乙方應在每月的【具體日期】前將當月租金支付至甲方指定賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）給甲方。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方保證出租房屋符合居住要求，具備相應的居住條件。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3乙方應按時繳納與使用房屋相關的各項費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除本合同。6.2發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：【簽訂日期】深圳標準房屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方是位于深圳市【具體地址】的房屋所有權人，擁有該房屋的合法出租權；乙方愿意租賃該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1甲方出租房屋位于深圳市【具體地址】，房屋結構為【房屋結構】，建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋裝修及設施狀況詳見附件一《房屋設施清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知時間】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整），租金支付方式為【支付方式】。3.2乙方應在每月的【具體日期】前將當月租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）給甲方。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、權利與義務5.1甲方保證出租房屋符合居住要求，具備相應的居住條件。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3乙方應按時繳納與使用房屋相關的各項費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除本合同。6.2發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：【簽訂日期】附件一：《房屋設施清單》一、應用場景及特殊條款說明與修正1.商務辦公租賃在商務辦公租賃場合，合同中應明確租賃房屋的用途，確保乙方不會用于非辦公目的。特殊條款：乙方不得在租賃房屋內進行任何違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的商業(yè)活動。2.短期租賃（如度假屋、民宿）短期租賃合同中應明確租賃期限，以及短期租賃的特殊條款，如清潔服務、更換床上用品等。特殊條款：乙方需按照甲方規(guī)定的時間進行退房，并確保房屋清潔。3.學生宿舍租賃針對學生宿舍租賃，合同中應包含對學生行為的特殊規(guī)定，如禁止喧嘩、遵守宿舍管理規(guī)定等。特殊條款：乙方需遵守甲方制定的學生宿舍管理規(guī)定，違反規(guī)定將承擔相應責任。4.商鋪租賃商鋪租賃合同需明確租賃商鋪的經(jīng)營范圍，以及甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管權。特殊條款：乙方不得擅自改變商鋪用途，需經(jīng)甲方書面同意。二、實際操作中的相關問題及解決辦法1.租賃期間的維修責任問題：租賃期間房屋或設施出現(xiàn)損壞，雙方對維修責任產(chǎn)生爭議。解決辦法：合同中明確雙方在維修方面的責任和義務，如乙方需負責日常小修，甲方負責大修等。2.租金支付延誤問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約金。3.房屋設施的損壞問題：租賃期滿后，房屋設施損壞，雙方對賠償金額產(chǎn)生爭議。解決辦法：簽訂合同時，詳細記錄房屋設施狀況，并在租賃期滿時進行對比。4.房屋轉租問題：乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉租給第三方。解決辦法：合同中明確乙方不得擅自轉租房屋，如有轉租需求，需經(jīng)甲方書面同意。1.房屋設施清單：詳細記錄房屋內所有設施的狀況，包括家具、電器等。2.維修責任說明：