2024年裝修合同驗(yàn)收（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年裝修合同驗(yàn)收發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：工程名稱：工程地點(diǎn)：建設(shè)單位：一、承包范圍與承包方式(一)、承包范圍：以雙方認(rèn)可的《預(yù)算書》所標(biāo)明的項(xiàng)目為準(zhǔn)(二)、承包方式：雙方商定采取乙方包工包料方式二、工程合同造價(jià)與支付結(jié)算方式(一)、合同價(jià)款：(二)、支付結(jié)算方式：本合同簽定后，正式開工三日內(nèi)，甲方支付乙方不少于合同總造價(jià)的____%做工程備料款，計(jì)人民幣_(tái)___元，工程過(guò)半(基礎(chǔ)工程已基本結(jié)束，月日前)，甲方支付乙方合同總造價(jià)的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元。工程完工交付使用前三日內(nèi)，甲方再支付乙方工程費(fèi)用款____%，計(jì)人民幣_(tái)___元。待本工程結(jié)束，經(jīng)甲、乙雙方共同驗(yàn)收結(jié)算后，扣除結(jié)算價(jià)____%的保修金，余款十日內(nèi)一次性付清。三、工期工程施工期限自____年____月____日至____年____月____日。協(xié)議商定總施工期為天(日歷天)。如遇下列情況工期相應(yīng)順延：1、工程量增加和設(shè)計(jì)變更;2、一天內(nèi)，非乙方原因停水、停電等其它原因造成連續(xù)停工2小時(shí)以上或累計(jì)超過(guò)3小時(shí)的，從水電影響施工之日起至恢復(fù)正常施工止，工期按日歷天順延;3、甲方為乙方提供展牌內(nèi)容，乙方進(jìn)行制作、按裝、不得修改。4、因外界干擾乙方不能正常施工以及合同以外約定或甲方代表同意給予順延工期的其它情況;5、甲方未能按合同約定期限付款而影響乙方施工的，從應(yīng)付款期限滿的次日起到該款實(shí)際支付的時(shí)間止，工期順延;6、合同期內(nèi)，因甲方自行進(jìn)行設(shè)備安裝和其它工程施工而導(dǎo)致乙方不能正常施工甚至停工的，從停工之日起到復(fù)工之日止，工期順延。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。四、雙方責(zé)任范圍(一)、甲方責(zé)任：1、甲方委派為該工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)該工程的具體工作。甲方派駐工地代表具有現(xiàn)場(chǎng)簽證權(quán)。2、甲方負(fù)責(zé)辦理本工程允許施工的各種證件和全部申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)(證明乙方自身資質(zhì)的證件除外)，提供施工所需的水、電以及必要的道路暢通。3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相應(yīng)的地方關(guān)系，確保乙方施工不受外界干擾，工程施工中遇職能部門以及其它方面的干涉，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理;4、甲方必須嚴(yán)格按雙方約定的期限支付乙方工程材料費(fèi)用款;5、甲方提出設(shè)計(jì)變更或工程項(xiàng)目的增減，必須提前與乙方代表聯(lián)系，并在雙方商定的增減項(xiàng)目費(fèi)用單上簽字。乙方代表在收到變更增加項(xiàng)目的簽字單后才能安排增加項(xiàng)目的施工。甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)提出的減少項(xiàng)目變更，決算時(shí)應(yīng)承擔(dān)乙方減少項(xiàng)目費(fèi)用總額____%的配套損失。6、工程竣工后，乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在二日內(nèi)組織相關(guān)人員會(huì)同乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，如甲方三日內(nèi)不組織相關(guān)人員驗(yàn)收，或交工前擅自投入使用，視為該工程已驗(yàn)收合格，正式交付使用，甲方應(yīng)按照有關(guān)約定承付工程余款。甲方如不按約定履行上述各項(xiàng)義務(wù)而造成工期延誤，須承擔(dān)乙方窩工、施工設(shè)備租賃期延長(zhǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用等其它相關(guān)損失，工期順延。(二)、乙方責(zé)任：1、乙方委派為該工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)該工程的具體工作。甲方派駐工地代表具有現(xiàn)場(chǎng)簽證權(quán)。2、乙方須嚴(yán)格按照雙方議定的施工方案進(jìn)行施工，提供與預(yù)算相符的工程原材料。確保工期并保證其工藝質(zhì)量，如因乙方自身原因而造成的工期延誤，依據(jù)實(shí)際情況賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3、工程的隱蔽部分，隱蔽前應(yīng)提前通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，經(jīng)甲方代表檢驗(yàn)合格后，方可隱蔽。否則所造成的返工及費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。4、工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償整改或返工。由于整改或返工造成工程逾期交付的，依據(jù)實(shí)際情況賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5、乙方應(yīng)保證施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，按施工總平面圖堆放材料和機(jī)具，交工前應(yīng)將材料和施工垃圾清理出甲方所屬范圍以外。6、乙方在施工中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方做好安全防范措施。同時(shí)，乙方應(yīng)文明施工，確保自身和他人的人身與財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方自身原因而引發(fā)的安全責(zé)任事故，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方如不按約定履行上述各項(xiàng)義務(wù)，造成的工期延誤和工程損失，由乙方承擔(dān)。五、其他條款1、甲乙雙方均有責(zé)任核實(shí)工程項(xiàng)目及工程量。乙方承包甲方施工的工程項(xiàng)目以預(yù)算報(bào)價(jià)表固定報(bào)價(jià)。發(fā)生變更的，其變更部分按變更單上所標(biāo)明的項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)標(biāo)時(shí)做增減補(bǔ)充。同類項(xiàng)目的增加部分以乙方預(yù)算報(bào)價(jià)表上標(biāo)明的單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算依。2、本工程由甲方提供或指定的、設(shè)備安裝時(shí)乙方做好配合工作。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本工程保修期為12個(gè)月(以實(shí)際交工之日起算)，保修期間如屬工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件進(jìn)行返修;如甲方或其它原因而引起的工程損壞，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)修理，所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)(具體保修范圍以雙方簽字認(rèn)可的預(yù)算書中所含項(xiàng)目和變更單所標(biāo)明的項(xiàng)目為準(zhǔn))。保修期間，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，預(yù)留合同價(jià)款金額____%____%的保修金，計(jì)人民幣_(tái)___元整。預(yù)留的保修金額待保修期滿甲、乙雙方再次檢驗(yàn)工程后，一次性付清。六、違約責(zé)任和解決方式(一)、違約責(zé)任：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，任何一方不得隨意更改或終止，如單方終止合同則屬違約，違約方應(yīng)承付對(duì)方合同總造價(jià)的%作為違約金。(二)、解決方式：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議、違約，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由上級(jí)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成，任何一方均可向工商部門經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提請(qǐng)起訴。本工程最后結(jié)算按實(shí)際發(fā)生的工程項(xiàng)目及工程量依照原預(yù)算單價(jià)與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。本工程涉及人工費(fèi)的調(diào)差等其他相關(guān)部分的費(fèi)用調(diào)整，按政府造價(jià)管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如遇特殊原因，雙方可根據(jù)所發(fā)生的實(shí)際情況，結(jié)合有關(guān)規(guī)定再議補(bǔ)充條款。本合同經(jīng)雙方簽字后即生效，至工程竣工驗(yàn)收，甲方結(jié)清應(yīng)付給乙方的工程余款后終止。本合同正本一式貳份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，副本份，各執(zhí)份。甲方代表人簽字：蓋章：聯(lián)系電話：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：乙方代表人簽字：蓋章：聯(lián)系電話：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：____年____月____日2024年裝修合同驗(yàn)收（二）裝修合同驗(yàn)收是指裝修工程完工后，業(yè)主或者委托人對(duì)裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查、確認(rèn)的過(guò)程。驗(yàn)收合格后方能支付剩余款項(xiàng)，否則需要整改至合格方可支付。裝修合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定，是為了確保裝修工程的質(zhì)量，保障業(yè)主的利益和權(quán)益。一份合格的裝修合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是裝修合同驗(yàn)收的關(guān)鍵。在制定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以參考國(guó)家有關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及《裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。包括但不限于以下幾個(gè)方面：1.1墻面和天花板的質(zhì)量要求：如表面平整度、板材是否有開裂、是否有色差等。1.2地板的質(zhì)量要求：如鋪貼是否牢固、地板表面是否平整、有無(wú)開裂等。1.3門窗的質(zhì)量要求：如開關(guān)順暢、密封性好、玻璃是否有裂痕等。1.4管道和電線的質(zhì)量要求：如安裝是否規(guī)范、電線是否明火暴露等。1.5衛(wèi)生間和廚房的質(zhì)量要求：如給水管、排水管等是否完好、是否存在滲漏等。1.6其他配件和設(shè)備的質(zhì)量要求：如燈具、開關(guān)插座等是否符合安全要求。以上是一些常見的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)裝修合同的內(nèi)容進(jìn)行制定。2.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)隨著人們對(duì)室內(nèi)環(huán)境的要求越來(lái)越高，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)成為一個(gè)必不可少的驗(yàn)收內(nèi)容。在制定環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以參考國(guó)家室內(nèi)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)以及《室內(nèi)裝修裝飾材料及室內(nèi)裝修裝飾工程施工規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。如：2.1使用環(huán)保材料：如裝修材料是否符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.2空氣質(zhì)量：如是否安裝新風(fēng)系統(tǒng)、是否達(dá)到室內(nèi)空氣質(zhì)量指標(biāo)。2.3甲醛釋放量：如檢測(cè)裝修材料中的甲醛釋放量是否合格。2.4除甲醛處理：如若裝修材料中的甲醛釋放量不合格，是否進(jìn)行了相應(yīng)的除甲醛處理。3.安全標(biāo)準(zhǔn)安全標(biāo)準(zhǔn)是裝修合同驗(yàn)收的重要內(nèi)容。在制定安全標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以參考國(guó)家有關(guān)建筑安全防火、電氣安全等規(guī)定。如：3.1火災(zāi)防護(hù)：如是否安裝了相應(yīng)的防火設(shè)施、消防設(shè)備是否正常使用等。3.2電氣安全：如電線電纜的敷設(shè)是否符合規(guī)范、插座開關(guān)是否安全可靠等。3.3設(shè)備安全：如設(shè)備的安裝是否符合相關(guān)規(guī)定、設(shè)備使用是否安全可靠等。以上是一些常見的安全標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)裝修合同的具體情況進(jìn)行制定。4.異常情況處理在裝修合同驗(yàn)收的過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)明確異常情況的處理方式。如：4.1無(wú)合格整改：如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，合同中應(yīng)明確相關(guān)的整改責(zé)任和期限。4.2罰款或賠償：如工程質(zhì)量問(wèn)題造成業(yè)主損失，合同中應(yīng)明確罰款或賠償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)。4.3違約責(zé)任：如發(fā)生無(wú)法整改