2024年建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建管理合同（二篇）

第5頁共5頁2024年建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建管理合同委托方：受托方：委托方_____建設(shè)工受托方_____對項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過程管理，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方，特訂立合同如下，以資共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：2、立項(xiàng)批文：3、建設(shè)地點(diǎn)：4、建設(shè)規(guī)模：二、雙方權(quán)力與義務(wù)1、受托方權(quán)力與義務(wù)(1)受托方接受委托方委托承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)期法人，代表委托方對本工程項(xiàng)目組織實(shí)施進(jìn)行全過程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)過程中建設(shè)單位責(zé)任與權(quán)利。(2)按項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，組織項(xiàng)目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，編制工程初步設(shè)計(jì)及概算報(bào)委托方批準(zhǔn)。(3)負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算，組織編制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算。(4)編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)委托方批準(zhǔn)。(5)負(fù)責(zé)申報(bào)規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關(guān)證照。(6)在公開招標(biāo)原則下，受委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位。(7)負(fù)責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需項(xiàng)目資金專戶，根據(jù)審批的年度計(jì)劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用。(8)嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有超出“三控制”范圍的調(diào)整意見和重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)委托方審批執(zhí)行。(9)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。(10)定期向委托方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受委托方的監(jiān)督和管理。(11)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向委托方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料。(12)負(fù)責(zé)工程竣工后保修事宜。2、委托方權(quán)力與義務(wù)(1)委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門，對該項(xiàng)目行使業(yè)主職責(zé)。(2)合同簽訂后，及時(shí)向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。(3)審核受托方項(xiàng)目建議書、可行性研究、初步設(shè)計(jì)(概算)、施工圖設(shè)計(jì)(預(yù)算)、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時(shí)回復(fù)。(4)負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付至受托方項(xiàng)目資金專戶。(5)參與項(xiàng)目建設(shè)過程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作。(6)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、進(jìn)度規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。(7)協(xié)調(diào)解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。(8)負(fù)責(zé)組織竣工結(jié)算驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與受托方辦理接收手續(xù)。三、工程投資及合同價(jià)款1、受托方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。2、受托方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程結(jié)算審計(jì)后造價(jià)的_____計(jì)取。3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，受托方提前申報(bào)，委托方及時(shí)支付。四、工程質(zhì)量設(shè)計(jì)質(zhì)量：施工質(zhì)量：五、受托方應(yīng)不遺余力地工作，盡量滿足業(yè)主工程進(jìn)度需求。本工程工期為_____,其中開工時(shí)間為_____，施工工期為_____。六、獎懲辦法1、受托方通過采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足使用功能和“三控二保”的前提下，委托方給予受托方_____獎勵(lì)。2、由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)擅變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權(quán)扣減管理費(fèi)，并由受托方自有資金彌補(bǔ)損失。七、其它1、委托方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為_____，受托方總代表為_____，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。2、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定。3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份;副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。委托方(公章)：受托方(公章)：法定代表人：_____法定代表人：_____委托代表人：_____委托代表人：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____帳戶：_____帳戶：_________年____月____日2024年建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建管理合同（二）合同編號：_____代建管理合同書甲方：（建設(shè)單位）地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（代建單位）地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在2024年進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目，并希望委托乙方進(jìn)行代建管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)對甲方的建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面代建管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、質(zhì)量控制、安全管理、進(jìn)度管理等工作。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的要求和決策，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和高質(zhì)量完成。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目基本資料和規(guī)劃要求，以及在項(xiàng)目進(jìn)行過程中的相關(guān)資料和文件；（2）支付乙方按照本合同約定的代建管理費(fèi)用；（3）及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)中的問題，提供必要的支持和協(xié)助；（4）審批乙方提交的項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)方案等重要文件。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方的要求和決策進(jìn)行項(xiàng)目的代建管理工作；（2）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，保證工程質(zhì)量；（3）按照甲方的計(jì)劃和進(jìn)度要求，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度；（4）保障施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境，采取必要的安全防護(hù)措施；（5）及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展和問題，協(xié)助甲方解決項(xiàng)目建設(shè)中的各種問題。第三條代建管理費(fèi)用3.1乙方為甲方提供的代建管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方的代建管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付代建管理費(fèi)用，如有延遲支付，甲方應(yīng)按照約定支付乙方違約金。第四條保密條款4.1本合同簽署后，雙方有義務(wù)對涉及對方利益、技術(shù)知識、商業(yè)秘密等的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.2雙方應(yīng)制定相應(yīng)的保密措施，確保保密信息的安全，并對違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律法規(guī)。5.2如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的期限6.1本合同自甲方與乙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格為止。6.2如需解除本合同，任一方應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。