2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（賣方）：_____，身份證號碼：乙方（買方）：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將自己合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以資共同信守：一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋坐落于潭城大廈第五層西頭，共七間（見附件一：房屋平面圖），建筑面積約：234.21平方米，房屋類型為：商業(yè)辦公。房屋所有人為：戴x高。房屋裝修裝飾狀況：房屋抵押狀況：二、轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓單價為8500元每平方米，甲方同意收取乙方總轉(zhuǎn)讓價格。（最終產(chǎn)權(quán)登記面積在平方的基礎(chǔ)上正負5平方米按上述總金額為準(zhǔn)，雙方不再另行計價;若超出此正負值，雙方按實際面積和協(xié)議單價另行計算）。三、付款方式1、乙方在本協(xié)議生效日向甲方支付元整人民幣（小寫：）;2、余款元人民幣（小寫：元）在乙方將該房屋兩證辦理完畢，且乙方結(jié)清所有水電等相關(guān)費用之日一次性付清。四、其他相關(guān)的費用1、辦理該房屋的辦證費（房產(chǎn)證、國土證）、稅費等相關(guān)費用由方負責(zé)承擔(dān)。2、甲方與轉(zhuǎn)讓房屋的租賃戶的租賃合同對乙方繼續(xù)有效，但租賃戶已經(jīng)繳納給甲方的未到期的租金，甲方應(yīng)移交給乙方。3、房屋交付之前的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用由甲方在交付房屋時一次性結(jié)清。五、特別約定：1、甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬無任何瑕疵，并不存在與行使房屋權(quán)利相關(guān)的任何障礙。2、在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將本次房屋轉(zhuǎn)讓事宜書面通知租賃戶，并取得租賃戶不主張優(yōu)先購買權(quán)的書面意見。3、在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲乙雙方共同到湘潭市人民政府機關(guān)招待所辦理相關(guān)合同主體變更手續(xù)，主體變更手續(xù)當(dāng)日，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方。4、本協(xié)議簽訂時甲方應(yīng)當(dāng)將所有與該房屋有關(guān)的文件，包括但不限于《集資建房合同書》、《集資建房補充合同》、《集資建房補充協(xié)議》、《租賃合同》與原件核對無異議的復(fù)印件交付給交給乙方審查。主體變更手續(xù)完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將上述所有文件的原件交給乙方。六、違約責(zé)任1、甲方承諾在簽訂本協(xié)議后能夠?qū)⒓追脚c湘潭市人民政府機關(guān)招待所的合同變更至乙方名下。如在____日內(nèi)未辦理至乙方名下的，甲方應(yīng)向乙方支付總轉(zhuǎn)讓價款的20%違約金，本協(xié)議的效力不影響該違約責(zé)任的承擔(dān)。2、本協(xié)議生效后，如因產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)任何糾紛和問題由甲方負責(zé)解決，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)予以賠償。3、如乙方未按期支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按所欠金額的萬分之二的違約金支付給甲方。逾期30天，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4、甲方逾期將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方甲方轉(zhuǎn)讓價款總額的萬分之二的違約金給乙方。七、其他1、本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;2、本協(xié)議簽訂后雙方應(yīng)當(dāng)積極遵守，如因本協(xié)議發(fā)生糾紛的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院處理。3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，并同時滿足下列條件后生效：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章。（2）《集資建房合同》及其相關(guān)補充協(xié)議主體變更手續(xù)辦理完畢。（3）經(jīng)過雙方共同選定的公證機關(guān)公證。甲方：_____乙方：_________年____月____日簽訂于湘潭市雨湖區(qū)2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋信息1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（具體面積）3.房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）4.房屋權(quán)屬：甲方確認該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（具體金額）元整。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起XX天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。支付方式如下：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。3.若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。三、權(quán)利交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價格后，辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。2.甲方需提供乙方辦理過戶所需的相關(guān)證件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等。四、房屋狀況及附屬設(shè)施1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋不存在重大房屋質(zhì)量問題或土地使用權(quán)糾紛。2.房屋內(nèi)電、水、氣、暖等設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，并有相應(yīng)的使用證明文件。五、過戶稅費1.本次房屋過戶及轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費由乙方負責(zé)支付。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償對方因此造成的一切損失，包括但不限于違約金、律師費等。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。八、協(xié)議生效及其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。3.本協(xié)議未盡