2024年二手房分期購房合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房分期購房合同范文賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況：甲方所售房屋位于____區(qū)____路（街）____號，為_____結(jié)構(gòu)；甲方所售房屋所有權(quán)證號為"____號"，房屋土地使用權(quán)證號為"____號"；甲方所售房屋建筑面積____平方米。第二條房屋價格：房屋總金額為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費用）。轉(zhuǎn)讓稅費由甲方（或乙方）承擔。第三條付款方式：一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現(xiàn)金支付）。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。（或乙方支付首期款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方）。第五條違約責任條款乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或_____仲裁委員會提起仲裁）。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本房屋買賣合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房分期購房合同范文（二）合同編號：【編號】甲方：【賣方姓名】乙方：【買方姓名】甲乙雙方基于自愿、平等和互利的原則，就乙方購買甲方位于【房屋所在地】的二手房，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】4.房屋用途：住宅5.建筑年代：【建筑年代】6.房屋業(yè)主：【房屋業(yè)主姓名】二、購房價格及分期付款1.房屋總價：【房屋總價】萬元2.首付款金額：【首付款金額】萬元（于簽訂本合同之日起【首付款期限】內(nèi)支付給甲方）3.甲乙雙方協(xié)商一致，約定分期付款方式如下：第一期付款金額：【第一期付款金額】萬元（于【第一期付款日期】前支付給甲方）第二期付款金額：【第二期付款金額】萬元（于【第二期付款日期】前支付給甲方）第三期付款金額：【第三期付款金額】萬元（于【第三期付款日期】前支付給甲方）三、買賣房屋的責任和義務1.甲方的責任和義務：（1）提供真實、完整的房屋證件、產(chǎn)權(quán)證書、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證明文件；（2）保證所出售的房屋不存在糾紛、抵押、查封等情況；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）確保房屋在過戶前予以保留，保證物業(yè)費、水電費等日常費用已結(jié)清。2.乙方的責任和義務：（1）按照約定時間和金額按期支付房款；（2）配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔因過戶而產(chǎn)生的費用；（3）在房屋交付后，自行辦理相關(guān)的水電、煤氣、物業(yè)費等手續(xù)；（4）維護房屋的安全、衛(wèi)生和整潔；（5）遵守相關(guān)的法律法規(guī)和居民管理規(guī)定。四、房屋交付和過戶手續(xù)1.房屋交付：甲方將房屋交付給乙方的時間為【房屋交付時間】；2.過戶手續(xù)：（1）乙方在簽訂本合同后【過戶期限】內(nèi)，向甲方提供過戶所需的相關(guān)證件材料；（2）甲方在收到乙方提供的相關(guān)證件材料后【過戶辦理期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋相關(guān)證件交付給乙方。五、合同解除與違約責任1.若甲乙雙方不按約定履行合同義務，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為合同總價的【違約金比例】%，并賠償因違約所引起的一切損失。2.無論是甲方還是乙方，在沒有取得對方書面同意的情況下，不得擅自解除合同。3.若由于不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。六、其他條款1.本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方及其各自的法定代表人（授權(quán)代表）均在每份合同上簽字。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂后即生效，并具有法律效力。3.甲乙雙方確認已對本合同的所有內(nèi)容充分了解，并對合同的真實性和合法性承擔法律責任。4.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過訴訟途徑解決。5.本合同以中文書寫，如有翻譯不一致，以中文文本為準。6.本合同的任何修改或補充，需以書面形式進行并經(jīng)甲乙雙方簽字確認后方