銀行按揭貸款合同范本

銀行按揭貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款銀行）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1乙方向甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方向甲方申請(qǐng)貸款的主要用途為：__________。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方可協(xié)商予以相應(yīng)調(diào)整。（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。（3）按期還本付息還款方式：按約定的期限分批償還貸款本金和利息。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方在確認(rèn)乙方符合貸款條件后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。3.2乙方應(yīng)在貸款到期日之前，按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。3.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并要求乙方支付逾期利息、罰息等。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，如因特殊情況需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。5.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并要求乙方支付逾期利息、罰息等。5.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款銀行）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證件2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.借款人信用報(bào)告4.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證5.貸款用途證明文件6.合同雙方簽字蓋章的原始憑證7.貸款發(fā)放和還款記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.逾期還款：借款人未在約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款，視為違約。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。4.未按約定方式還款：借款人未按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指貸款銀行。2.乙方：指借款人。3.貸款金額：指乙方向甲方申請(qǐng)的貸款總額。4.貸款期限：指貸款自發(fā)放之日起至全部還清之日止的時(shí)間。5.貸款利率：指借款人按合同約定支付給貸款銀行的利息比率。6.等額本息還款方式：指每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。7.等額本金還款方式：指每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款發(fā)放時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的貸款發(fā)放時(shí)間，并重新簽訂合同。2.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方采取催收措施，要求乙方按時(shí)還款，并依法收取逾期利息、罰息等。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解