無(wú)證房產(chǎn)買賣合同范本

無(wú)證房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.3甲方保證所售房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房產(chǎn)。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2房產(chǎn)交付后，甲方負(fù)責(zé)提供____個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶證明7.質(zhì)保期內(nèi)維修/更換記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，或質(zhì)保服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)、固定用途的不動(dòng)產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.質(zhì)保期：指甲方對(duì)售出房產(chǎn)提供的保修服務(wù)期限。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的房產(chǎn)，如質(zhì)保期內(nèi)未修復(fù)或更換，甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方損失。4.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如甲方不配合，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。5.政策法規(guī)變化：如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無(wú)證房產(chǎn)買賣：甲方將其名下無(wú)證房產(chǎn)出售給乙方。2.房產(chǎn)交付：甲方按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.房款支付：乙方按約定時(shí)間支付房