租賃托管合同典型文本

租賃托管合同典型文本合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________第一條租賃房屋描述1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修、保養(yǎng)記錄6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.房屋交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或不符合租賃用途，視為甲方違約。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為甲方違約。3.甲方違反合同約定，提高租金，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。6.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的房屋：指本合同租賃的房屋。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋不符合租賃用途或存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合租賃用途，具備居住條件。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、整改。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。如甲方未履行或未按要求履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以