設(shè)計(jì)院內(nèi)部食堂租賃協(xié)議

設(shè)計(jì)院內(nèi)部食堂租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有食堂的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方需租賃甲方食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.2乙方租賃的食堂面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條食堂使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的食堂管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食堂衛(wèi)生、安全、秩序井然。4.2乙方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方利益。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)食堂員工的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)確保食堂設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)食堂的維修及保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理食堂經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。6.2乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，確保食堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方違約金。8.2因政策法規(guī)變化、甲方單位撤銷等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.食堂租賃費(fèi)用支付證明4.食堂租賃期限變更協(xié)議5.食堂租賃合同解除協(xié)議6.食堂租賃合同違約金計(jì)算公式7.食堂租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議8.食堂租賃合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，需支付違約金。2.乙方未按約定使用食堂，造成設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.乙方在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方利益，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方未按約定提供食堂維修及保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方提前解除合同，未支付違約金，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.因政策法規(guī)變化、甲方單位撤銷等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同。三、法律名詞及解釋：1.食堂租賃合同：甲方將食堂出租給乙方使用的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的食堂租賃費(fèi)用。3.租賃期限：食堂租賃合同的有效期限。4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。5.違約行為：違反合同約定的行為。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用食堂，造成設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施設(shè)備，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供食堂維修及保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修及保養(yǎng)食堂設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：雙方協(xié)商支付違約金，并辦理合同解除手續(xù)。5.問(wèn)題：政策法規(guī)變化、甲方單位撤銷等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為設(shè)計(jì)院，擁有食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)，希望將食堂出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方為餐飲企業(yè)，需要租賃甲方食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.雙方簽訂食堂租賃合同，明確租賃范