南通市文化交流中心租賃協(xié)議

南通市文化交流中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：南通市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為文化交流活動(dòng)的組織者，乙方為租賃場(chǎng)地的需求者，雙方為了促進(jìn)文化交流事業(yè)的發(fā)展，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場(chǎng)地一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意乙方租賃位于南通市區(qū)路號(hào)的場(chǎng)地，用于舉辦文化交流活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和面積使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃時(shí)間2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租或退租意向。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）____元/天；（2）其他費(fèi)用（如需）：按照甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方收取。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）____元。租賃期滿后，乙方按照約定退還場(chǎng)地，甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)遺留物品后，將押金無(wú)息退還乙方。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地的合法性和安全性，確保場(chǎng)地符合文化交流活動(dòng)的需要；（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故提前終止租賃合同；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間和面積使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（3）乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行管理；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還場(chǎng)地，并承擔(dān)因延遲退租而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市文化交流中心乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.乙方活動(dòng)計(jì)劃書(shū)3.場(chǎng)地使用安全評(píng)估報(bào)告4.乙方身份證明文件5.乙方信用評(píng)估報(bào)告6.租賃押金支付憑證7.租金支付憑證8.場(chǎng)地設(shè)施損壞賠償協(xié)議9.延遲退租費(fèi)用計(jì)算公式10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合文化交流活動(dòng)需要。2.甲方提前終止租賃合同，且無(wú)合理理由。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或提供必要的便利條件。4.乙方未按約定時(shí)間和面積使用場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途。5.乙方未愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，造成損壞未按市價(jià)賠償。6.乙方未遵守甲方的規(guī)章制度，或不配合甲方進(jìn)行管理。7.乙方延遲退租，未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指南通市文化交流中心。2.乙方：指租賃場(chǎng)地的需求者。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.文化交流活動(dòng)：指乙方在租賃場(chǎng)地舉辦的各類(lèi)文化活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地。如甲方未能解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.甲方提供的場(chǎng)地不符合文化交流活動(dòng)需要：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改善場(chǎng)地條件。如甲方未能解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。3.甲方提前終止租賃合同：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方繼續(xù)履行合同。如甲方未能解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。4.乙方未按約定時(shí)間和面積使用場(chǎng)地：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。如乙方未能解決問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.乙方擅自改變場(chǎng)地用途：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方立即恢復(fù)場(chǎng)地原用途。如乙方未能解決問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.乙方未愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的場(chǎng)地設(shè)施。如乙方未能解決問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。7.乙方延遲退租：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退場(chǎng)地。如乙方未能解決問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付延遲退租費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于南通