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物業(yè)合同順延補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào):__________物業(yè)合同順延補(bǔ)充協(xié)議甲方:(全稱)地址:聯(lián)系電話:乙方:(全稱)地址:聯(lián)系電話:鑒于:2.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,決定就原合同的順延事項(xiàng)簽訂本補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條順延期限1.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后,原合同的租賃期限順延______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2順延期限內(nèi),除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,原合同的其他條款繼續(xù)有效。第二條租金調(diào)整2.1順延期限內(nèi),租金按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2如有租金調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)提前______天協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1順延期限內(nèi),原合同約定的乙方承擔(dān)的費(fèi)用繼續(xù)有效。3.2如有新增費(fèi)用,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條維修責(zé)任4.1順延期限內(nèi),甲乙雙方按照原合同的約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.2如有特殊情況導(dǎo)致維修責(zé)任發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條合同解除5.1順延期限內(nèi),甲乙雙方提前______天書面通知對(duì)方即可解除合同。5.2解除合同后,甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的方式辦理退租手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為______元。6.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):授權(quán)代表(簽名):授權(quán)代表(簽名):簽訂日期:簽訂地點(diǎn):一、附件列表:1.《物業(yè)租賃合同》2.本補(bǔ)充協(xié)議3.租金支付記錄4.維修請(qǐng)求及回復(fù)5.物業(yè)查驗(yàn)記錄6.雙方授權(quán)代表身份證明7.法院判決書(如有)8.其他與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供物業(yè),或提供的物業(yè)不符合原合同約定的品質(zhì)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。5.任何一方未履行本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。違約行為的認(rèn)定:違約行為根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的條款以及原合同的條款進(jìn)行認(rèn)定。一方未履行協(xié)議義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的,視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)租賃合同:指甲方出租物業(yè),乙方承租物業(yè)的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議:指對(duì)原合同的順延事項(xiàng)進(jìn)行約定的協(xié)議。3.租金:指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.維修責(zé)任:指甲方或乙方按照約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修的責(zé)任。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償。6.法院判決書:指法院對(duì)違約行為作出的具有法律效力的判決書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.物業(yè)不符合約定:及時(shí)與甲方溝通,要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.租金支付糾紛:保留相關(guān)支付記錄,必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.維修責(zé)任糾紛:查看維修請(qǐng)求及回復(fù)記錄,按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)糾紛:與甲方溝通,要求甲方提供約定的物業(yè)服務(wù)。5.解除合同糾紛:按照約定提前書面通知對(duì)方,辦理退租手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.原合同租賃期限即將到期,雙方同意續(xù)租并順延期限。2.原合同租賃期限內(nèi),物業(yè)品質(zhì)
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