手房出售協(xié)議

手房出售協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并同意按本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)前的____個(gè)月內(nèi)，不存在任何物業(yè)、水電等欠費(fèi)情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式7.售后服務(wù)事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款3.甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵的自由4.甲方未能提供約定的售后服務(wù)5.雙方未能配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方3.房?jī)r(jià)款：指雙方約定的房屋交易價(jià)格4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施等實(shí)際移交給乙方的行為5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程6.售后服務(wù)：指甲方在房屋過(guò)戶(hù)完成后提供的一定期限內(nèi)的服務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為房?jī)r(jià)款的____%。3.甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵的自由解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.甲方未能提供約定的售后服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)按照售后服務(wù)事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.雙方未能配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，協(xié)商解決過(guò)戶(hù)過(guò)程中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售