購物中心租賃合同格式

購物中心租賃合同格式合同編號：__________購物中心租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為購物中心的所有權(quán)人，愿意將購物中心的部分商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.2租賃商鋪的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條水電費用7.1租賃期間，租賃商鋪的水電費用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付水電費用。第八條裝修及裝修保證金8.1乙方在租賃商鋪進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的裝修管理規(guī)定。8.2乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方申請驗收。驗收合格的，甲方退還乙方已繳納的裝修保證金。8.3裝修保證金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第九條合同的解除和終止9.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金、滯納金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同。9.2租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷出，甲方有權(quán)強制遷出，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.保險公司提供的保險單4.裝修方案及裝修設(shè)計圖紙5.裝修保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.水電氣費用繳納憑證8.合同解除或終止協(xié)議9.強制遷出費用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或滯納金2.乙方未按約定使用租賃商鋪，擅自改變用途3.乙方未按約定進行裝修，或未通過甲方驗收4.乙方未按約定遷出租賃商鋪，拒絕履行遷出義務(wù)5.甲方未按約定提供租賃商鋪，或未履行合同約定的維修責(zé)任6.甲方未按約定退還裝修保證金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指購物中心的所有權(quán)人，享有租賃合同中約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.承租方：指租賃購物中心商鋪的當(dāng)事人，享有租賃合同中約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。5.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時間范圍。6.維修責(zé)任：指甲方或乙方在租賃期間對租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險：指乙方為租賃商鋪投保的財產(chǎn)保險。8.水電費用：指乙方在租賃期間使用租賃商鋪所需支付的水電費用。9.裝修保證金：指乙方為保證租賃商鋪裝修及遷出義務(wù)履行而向甲方支付的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用租賃商鋪：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定進行裝修或未通過驗收：甲方有權(quán)要求乙方停工，并要求乙方按照約定進行整改或拆除；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定遷出租賃商鋪：甲方有權(quán)強制遷出，并要求乙方承擔(dān)強制遷出的費用。5.甲方未按約定提供租賃商鋪或未履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.甲方未按約定退還裝修保證金：甲方應(yīng)按照約定退還乙方裝修保證金，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心所有者出租商鋪給商