房子抵債協(xié)議書范本

房子抵債協(xié)議書范本合同編號：__________房子抵債協(xié)議書一、債務(wù)方信息1.1債務(wù)方名稱：__________1.2債務(wù)方地址：__________1.3債務(wù)方聯(lián)系人：__________1.4債務(wù)方聯(lián)系電話：__________二、債權(quán)方信息2.1債權(quán)方名稱：__________2.2債權(quán)方地址：__________2.3債權(quán)方聯(lián)系人：__________2.4債權(quán)方聯(lián)系電話：__________三、抵債房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________3.3房產(chǎn)面積：__________平方米3.4房產(chǎn)用途：__________3.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________四、抵債金額及還款方式4.1債務(wù)方應(yīng)付債權(quán)方的債務(wù)總額為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。4.2債務(wù)方同意以位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為抵債資產(chǎn)，抵消部分債務(wù)。4.3抵債房產(chǎn)的價值人民幣______元整（大寫：_______________________元整），與債務(wù)總額相抵消后，債務(wù)方仍需支付債權(quán)方的剩余債務(wù)為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。4.4債務(wù)方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將剩余債務(wù)人民幣______元整（大寫：_______________________元整）支付給債權(quán)方。4.5債務(wù)方支付剩余債務(wù)的方式為：______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。五、房產(chǎn)過戶及交付5.1債務(wù)方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)過戶至債權(quán)方名下。5.2過戶費用由______方承擔(dān)（債務(wù)方/債權(quán)方）。5.3房產(chǎn)過戶完成后，債權(quán)方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房產(chǎn)。5.4債務(wù)方應(yīng)在過戶完成后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給債權(quán)方。六、其他約定6.1本協(xié)議簽訂后，債務(wù)方應(yīng)積極配合債權(quán)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。6.2債務(wù)方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付剩余債務(wù)，否則債權(quán)方有權(quán)依法追討。6.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務(wù)。6.4本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。債務(wù)方（蓋章）：__________債權(quán)方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.債務(wù)方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.債權(quán)方授權(quán)委托書4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶申請書6.房產(chǎn)過戶登記簿7.房產(chǎn)過戶證明8.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.雙方簽署的還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.債務(wù)方未按約定時間支付剩余債務(wù)2.債務(wù)方提供的抵債房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛3.債務(wù)方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.債務(wù)方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)方：指有義務(wù)向債權(quán)方支付債務(wù)的當(dāng)事人。2.債權(quán)方：指有權(quán)收取債務(wù)方支付款項的當(dāng)事人。3.抵債房產(chǎn)：指債務(wù)方用于抵消債務(wù)的房地產(chǎn)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：債務(wù)方未按約定時間支付剩余債務(wù)。解決辦法：提醒債務(wù)方履行還款義務(wù)，必要時依法追討債務(wù)。2.問題：債務(wù)方提供的抵債房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：要求債務(wù)方提供合法的房產(chǎn)證明，如存在瑕疵或糾紛，協(xié)商解決或依法處理。3.問題：債務(wù)方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：督促債務(wù)方加快過戶進度，如協(xié)商無果，可依法采取措施。4.問題：債務(wù)方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。解決辦法：要求債務(wù)方改正，如故意提供虛假信息，依法追究責(zé)任。5.問題：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。解決辦法：提醒違約方履行義務(wù)，如協(xié)商無果，可依法追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)方因無法償還債務(wù)，以名下房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)。2.債權(quán)方要求以債務(wù)方