文化遺產(chǎn)地租賃合同

文化遺產(chǎn)地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的文化遺產(chǎn)地為：（詳細地址）。1.2乙方租賃該地的面積為：（占地面積）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：（租金金額）。3.2租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付時間為：（支付開始時間）至（支付結(jié)束時間）。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對該地的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保該地的文物安全，對文物進行定期檢修、保養(yǎng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃該地。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該地，不得損壞文物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的（百分比）。6.2甲方未按照約定提供租賃物，或者提供租賃物的質(zhì)量、性能不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。7.3雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.文化遺產(chǎn)地所有權(quán)證明2.文化遺產(chǎn)地使用權(quán)證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同授權(quán)書（如有）5.租金支付憑證6.文物安全檢查報告7.文物修復(fù)費用預(yù)算8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未按約定保證乙方對該地的合法使用權(quán)。3.甲方未按約定確保文物安全，未定期檢修、保養(yǎng)。4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付。5.乙方未按約定合理使用該地，導(dǎo)致文物損壞。6.乙方在租賃期間進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.文化遺產(chǎn)地：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、教育價值的地面建筑物、遺址、紀(jì)念地、自然景觀等。2.出租方：指擁有文化遺產(chǎn)地使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃文化遺產(chǎn)地，并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用文化遺產(chǎn)地支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用文化遺產(chǎn)地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到文物損壞問題：立即通知甲方，共同委托專業(yè)機構(gòu)進行評估，并由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。2.遇到租賃期限爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商，可簽訂書面補充協(xié)議明確租賃期限。3.遇到租金支付爭議：按照合同約定解決，必要時可尋求法律途徑。4.遇到甲方解除合同爭議：查看合同約定，評估是否構(gòu)成違約，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決。五、所有