房屋買賣合同欺詐

房屋買賣合同欺詐合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.法定代表人：__________單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.法定代表人：__________單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該房屋，并按時支付房款。4.3賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付該房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.買方未按照約定時間支付房款。3.賣方未保證該房屋的權(quán)利清晰，存在法律糾紛。4.買方未按照約定用途使用房屋。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人按照法律、合同的約定，在土地上建造建筑物和其他設(shè)施，以及對土地進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。3.規(guī)劃用途：指土地和房屋的規(guī)劃性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：賣方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)商解決。3.房款支付出現(xiàn)糾紛：應(yīng)查看支付憑證，核實(shí)金額和時間，協(xié)商解決。4.房屋權(quán)利存在糾紛：要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償