南通市文學(xué)俱樂部租賃合同

南通市文學(xué)俱樂部租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：南通市文學(xué)俱樂部地址：南通市__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于南通市__________的租賃物出租給乙方。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)由甲方負責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)按甲方要求購買租賃物的保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：南通市文學(xué)俱樂部乙方（承租方）：__________甲方代表（或授權(quán)代表）：__________乙方代表：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃合同復(fù)印件5.保險單復(fù)印件6.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。2.未支付租金：乙方未按照約定時間支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)租行為：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.使用不當(dāng)：乙方不合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的行為。5.未購買保險：乙方未按照甲方要求購買租賃物保險的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，按合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按合同約定追究違約責(zé)任。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：立即制止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：要求乙方負責(zé)維修或賠償，費用由乙方承擔(dān)。5.問題：乙方未購買租賃物保險。解決辦法：要求乙方立即購買保險，并將保險單副本交甲方留存。五、所有應(yīng)用場景：1.文學(xué)俱樂部租賃場地舉辦活動。2