非營(yíng)利組織用地租賃合同樣本

非營(yíng)利組織用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________非營(yíng)利組織用地租賃合同出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條地塊描述1.1地塊位于____________________，地塊面積為_(kāi)_____平方米。1.2地塊現(xiàn)狀：____________________（描述地塊現(xiàn)狀，如：空白地、已有建筑物等）。1.3地塊使用范圍：承租方僅限于進(jìn)行非營(yíng)利性活動(dòng)，包括但不限于______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：每平方米每月______元；（2）租金總額：______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月______日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至出租方確認(rèn)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證地塊的使用權(quán)歸出租方所有，并無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議；（2）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干預(yù)承租方的正常使用；（3）出租方應(yīng)確保地塊符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不得因其原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法正常使用地塊；（4）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)地塊的基本設(shè)施建設(shè)，包括但不限于供水、供電、排水等；（5）出租方應(yīng)承擔(dān)地塊范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定支付租金，履行相關(guān)義務(wù)；（2）合理使用地塊，不得擅自改變地塊用途，不得從事違法活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)地塊內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保人員安全；（4）承擔(dān)地塊范圍內(nèi)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等；（5）合同終止或解除后，按約定辦理地塊交還手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2出租方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策變化，要求變更或解除本合同；5.3承租方累計(jì)欠繳租金超過(guò)______個(gè)月，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金；5.4合同解除后，承租方應(yīng)按約定辦理地塊交還手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2出租方未按約定提供地塊或嚴(yán)重影響承租方使用的，承租方有權(quán)要求降低租金或解除合同；6.3承租方未按約定支付租金或擅自改變地塊用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證明2.地塊現(xiàn)狀照片3.非營(yíng)利組織注冊(cè)證書(shū)4.法定代表人身份證明5.付款憑證6.地塊設(shè)施建設(shè)方案7.安全生產(chǎn)管理制度8.合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供地塊或嚴(yán)重影響承租方使用的，視為違約。2.承租方未按約定支付租金或擅自改變地塊用途的，視為違約。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定，以違反合同約定的條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃地塊并進(jìn)行非營(yíng)利性活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用地塊的時(shí)間范圍。5.非營(yíng)利性活動(dòng)：指符合國(guó)家法律法規(guī)的，不以盈利為目的的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊設(shè)施建設(shè)進(jìn)度慢導(dǎo)致延期交付：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的建設(shè)進(jìn)度，違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付出現(xiàn)困難：解決辦法：提前與出租方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。3.地塊用途變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的用途及相應(yīng)約定。4.發(fā)生安全事故：解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)，并按照安全生產(chǎn)管