環(huán)?？萍紙@區(qū)租賃合約

環(huán)?？萍紙@區(qū)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有環(huán)保科技園區(qū)的相關(guān)權(quán)益，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的環(huán)保科技園區(qū)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：__________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用園區(qū)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保不發(fā)生安全事故。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將園區(qū)內(nèi)的設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入園手續(xù)，提供相關(guān)優(yōu)惠政策。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.環(huán)?？萍紙@區(qū)所有權(quán)證明文件2.環(huán)?？萍紙@區(qū)使用權(quán)證明文件3.環(huán)?？萍紙@區(qū)設(shè)施清單4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方公司法定代表人身份證明6.租賃合同授權(quán)委托書（如有）7.租金支付證明文件8.租賃物交付確認(rèn)書9.安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)10.入園手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的可供使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照應(yīng)付租金的一定比例支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方入園手續(xù)繁瑣，影響合同履行。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入園手續(xù)，提供相關(guān)優(yōu)惠政策。2.問(wèn)題：園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修園區(qū)內(nèi)設(shè)施，確保正常使用。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方超出合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方整改。4.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可視情況解除合同。5.問(wèn)題：租賃物不符合約定，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)?？萍计髽I(yè)租賃園