2024買賣房屋定金合同書

2024買賣房屋定金合同書合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：________________；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元，定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款事宜；2.3買方貸款事宜辦理完畢后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款；2.4賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付標(biāo)的房屋，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若買方按照本合同約定支付定金后，因買方原因?qū)е沦J款未能辦理，賣方有權(quán)沒收定金；3.2若買方按照本合同約定支付定金后，因賣方原因?qū)е沦J款未能辦理，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金；3.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失；3.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第四條合同的變更和解除4.1本合同簽訂后，任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商一致；4.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并簽訂書面協(xié)議；4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.定金收據(jù)

4.貸款批準(zhǔn)函

5.房屋過戶申請(qǐng)表

6.買賣雙方的身份證明文件

7.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未按約定時(shí)間支付定金：買方未在合同規(guī)定的工作日內(nèi)支付定金。

2.買方未按約定辦理貸款：買方未能按照合同約定完成貸款辦理。

3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方未能在合同規(guī)定的工作日內(nèi)交付標(biāo)的房屋。

4.賣方未協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶：賣方未能協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.雙方約定以外的違約行為：除上述違約行為外，任何一方違反合同其他約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.定金：買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額，作為履行合同的保證。

2.標(biāo)的房屋：本合同所指的房屋，即買賣雙方約定的交易對(duì)象。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.貸款：買方為購(gòu)買房屋向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。

5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方無法按時(shí)支付定金：與買方溝通，了解原因，協(xié)商延期支付或采取其他支付方式。

2.買方貸款辦理不順利：協(xié)助買方與貸款機(jī)構(gòu)溝通，提供必要資料，重新申請(qǐng)貸款。

3.賣方延遲交付房屋：與賣方溝通，協(xié)商具體的交付時(shí)間，必要時(shí)可依法要求違約賠償。

4.產(chǎn)權(quán)過戶遇到問題：與相關(guān)部門溝通，了解問題原因，積極配合解決問題，必要時(shí)可尋求法律幫助。

5.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間