2024宅基地使用轉讓協(xié)議書

2024宅基地使用轉讓協(xié)議書合同編號：__________宅基地使用轉讓協(xié)議書轉讓方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________受讓方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于轉讓方擁有位于__________的宅基地一處，面積為__________平方米，現(xiàn)轉讓方愿意將其擁有的該宅基地使用權轉讓給受讓方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條宅基地使用權轉讓1.1轉讓方同意將上述宅基地使用權及地上建筑物（如有）轉讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉讓方的宅基地使用權及地上建筑物（如有），并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款。第二條轉讓價款及支付方式2.1雙方約定轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉讓價款支付給轉讓方。支付方式為__________（現(xiàn)金/轉賬/其他方式）。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將宅基地及地上建筑物（如有）交付給受讓方。3.2雙方應共同前往相關政府部門辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，相關費用由雙方按照實際情況承擔。第四條權利義務4.1轉讓方應保證其擁有宅基地使用權的合法性，如因轉讓方原因導致宅基地使用權糾紛的，由轉讓方承擔全部責任。4.2受讓方應合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得損害周圍環(huán)境和相鄰權益。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1如轉讓方未按照本協(xié)議約定交付宅基地及地上建筑物的，應支付違約金人民幣__________元整給受讓方。5.2如受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款的，應支付違約金人民幣__________元整給轉讓方。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章或簽字）：受讓方（蓋章或簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用權證明2.受讓方身份證明3.轉讓方身份證明4.宅基地及地上建筑物現(xiàn)狀照片5.相關法律法規(guī)文件6.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定交付宅基地及地上建筑物的，視為違約。2.受讓方未按約定支付轉讓價款的，視為違約。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，視為違約。4.擅自改變宅基地用途或損害周圍環(huán)境和相鄰權益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，用于建造個人住宅的集體土地使用權。2.轉讓價款：指受讓方支付給轉讓方的宅基地使用權及地上建筑物的交易金額。3.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權及地上建筑物所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權證明缺失或不符合要求：補辦相關證明，或咨詢當?shù)貒敛块T獲取合規(guī)證明。2.受讓方或轉讓方身份證明不齊全：補齊身份證明，或前往公安局辦理相關證明。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解辦理流程，準備齊全相關材料，提高辦理效率。4.擅自改變宅基地用途或損害相鄰權益：雙方應遵守協(xié)議約定，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.宅基地使用權轉讓方為宅基地合法使用權人。2.受讓方