2024買房分期付款協(xié)議

2024買房分期付款協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房屋一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的具體情況如下：建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________所有權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________二、購買方式及付款期限2.1乙方采用分期付款方式購買該房屋，付款期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2乙方向甲方支付首付款人民幣__________元，作為購買該房屋的誠意金。首付款支付后，甲方將該房屋交付給乙方使用。2.3乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃，按時向甲方支付購房款。每期付款金額、付款日期及方式由雙方另行商定。2.4乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)按逾期付款總額的____%向乙方收取滯納金。逾期付款時間超過____個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房首付款收據(jù)4.分期付款計劃表5.房屋過戶申請表6.戶口遷移證明7.房屋交接單8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認定違約。3.甲方未將相關(guān)證件交付乙方，認定違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，認定違約。5.乙方逾期付款時間超過規(guī)定期限，認定違約。6.雙方未達成書面一致意見，單方面變更或解除協(xié)議，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.分期付款：指買方將購房款分為若干期向賣方支付的方式。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期付款方按照約定向收款方支付的違約金。6.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，逾期付款時間超過規(guī)定期限的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：甲方未將相關(guān)證件交付乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，如甲方拒絕交付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期付款總額的約定比例向乙方收取滯納金，逾期付款時間超過規(guī)定期限的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)事實和法律作出判決。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：買方購買賣方名下房屋。2