2024土地轉(zhuǎn)讓居間合同書(shū)樣書(shū)

2024土地轉(zhuǎn)讓居間合同書(shū)樣書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并鑒于丙方愿意作為居間方促成甲乙雙方的交易，甲乙雙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方愿意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3丙方作為居間方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅、契稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理土地過(guò)戶手續(xù)完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方交付土地，并保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、合同的解除和終止4.1在本合同簽訂之后，若甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議解除或終止，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。4.2在本合同簽訂之后，若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。4.3在本合同簽訂之后，若甲方未能按照約定交付土地或土地權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.土地過(guò)戶申請(qǐng)表4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證6.合同解除或終止協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定違約。2.甲方未能按照約定交付土地或土地權(quán)屬發(fā)生糾紛，認(rèn)定違約。3.丙方未按照約定協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和使用權(quán)分離，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金和其他稅費(fèi)，并在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.居間方：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的中介方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定交付土地或土地權(quán)屬發(fā)生糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并積極解決土地權(quán)屬糾紛，確保土地能順利交付給乙方。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.問(wèn)題：丙方未按照約定協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并積極協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方