農(nóng)村個(gè)人果園轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村個(gè)人果園轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村個(gè)人果園

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：/

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：/

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的個(gè)人果園，面積共計(jì)××畝，果樹種類主要為××、××、××等，現(xiàn)甲方有意將果園轉(zhuǎn)讓給乙方，以便更好地發(fā)揮果園的經(jīng)濟(jì)價(jià)值；

鑒于乙方是一家專業(yè)從事果樹種植、加工和銷售的農(nóng)業(yè)科技有限公司，具備豐富的果樹種植經(jīng)驗(yàn)和市場開發(fā)能力，對甲方果園的轉(zhuǎn)讓具有濃厚的興趣，并有意通過租賃或購買方式取得甲方果園的使用權(quán)或所有權(quán)；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方果園位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，交通便利，氣候適宜果樹生長，具有較好的市場開發(fā)潛力。

2.乙方具備豐富的果樹種植、加工和銷售經(jīng)驗(yàn)，有意通過取得甲方果園的使用權(quán)或所有權(quán)，進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)將果園及相關(guān)設(shè)施、資料等完整、無償?shù)亟桓督o乙方使用。

4.為保證果園的順利轉(zhuǎn)讓和后續(xù)經(jīng)營管理，雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同目的

甲方將其擁有的果園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得果園的使用權(quán)或所有權(quán)，并負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營管理，以提高果園的經(jīng)濟(jì)效益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同涉及果園轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于果園使用權(quán)或所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，均與本合同密切相關(guān)。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于果園平面圖、果樹清單、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的果園轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方獲得果園的使用權(quán)或所有權(quán)，并負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營管理，以提升果品品質(zhì)、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模及提高經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：

1.果園的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；

2.果園內(nèi)現(xiàn)有果樹及其他植物的保護(hù)、管理和培育；

3.果園內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和更新；

4.果園的生產(chǎn)、經(jīng)營及市場開發(fā)；

5.雙方在果園轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合。

第二條定義

1.果園：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的個(gè)人果園，包括土地、果樹、設(shè)施設(shè)備等。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將果園使用權(quán)或所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

3.使用權(quán)：指甲方將果園使用權(quán)授予乙方，乙方在合同期限內(nèi)享有果園的使用權(quán)。

4.所有權(quán)：指甲方將果園所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得果園的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。

5.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的條款和條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照本合同約定收取果園轉(zhuǎn)讓款；

（2）監(jiān)督乙方對果園的使用、管理和保護(hù)；

（3）在合同約定的前提下，要求乙方恢復(fù)果園原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）確保果園轉(zhuǎn)讓行為的合法性，提供果園的合法權(quán)屬證明；

（2）在合同簽訂后，將果園及相關(guān)設(shè)施、資料完整、無償?shù)亟桓督o乙方；

（3）在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）在合同期限內(nèi)，依法享有果園的使用權(quán)或所有權(quán)；

（2）自主決定果園的生產(chǎn)、經(jīng)營及市場開發(fā)策略；

（3）對果園進(jìn)行改造、擴(kuò)建，提高果品品質(zhì)和產(chǎn)量。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付果園轉(zhuǎn)讓款；

（2）合理使用和保護(hù)果園，確保果樹生長良好；

（3）維護(hù)果園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，及時(shí)進(jìn)行更新改造；

（4）依法辦理果園使用權(quán)或所有權(quán)變更手續(xù)；

（5）遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（6）履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將果園轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：××萬元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付果園轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付果園轉(zhuǎn)讓款的50%；剩余50%的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在合同約定的果園使用權(quán)或所有權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）果園使用權(quán)或所有權(quán)變更手續(xù)辦理完畢時(shí)間：合同簽訂之日起×個(gè)月內(nèi)；

（2）乙方支付果園轉(zhuǎn)讓款50%的時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

（3）乙方支付剩余50%果園轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間：果園使用權(quán)或所有權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供果園合法權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%；

2.甲方未按約定將果園及相關(guān)設(shè)施、資料完整、無償?shù)亟桓督o乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%；

3.甲方在合同期限內(nèi)干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%；

4.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付果園轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%；

2.乙方未按約定合理使用和保護(hù)果園，導(dǎo)致果樹生長不良或損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%；

3.乙方未按約定維護(hù)、更新果園設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%；

4.乙方未按約定辦理果園使用權(quán)或所有權(quán)變更手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%；

5.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)遲延履行或不能履行合同的責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行，如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

6.雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的措施，包括但不限于停止支付、惡意訴訟等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）依據(jù)本合同約定的爭議解決方式，仲裁裁決或法院判決解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（5）其他符合法律規(guī)定的情況。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于果園平面圖、