保險市場餐廳租賃協(xié)議

保險市場餐廳租賃協(xié)議合同編號：__________保險市場餐廳租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、租賃餐廳基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的餐廳整體出租給乙方使用。餐廳面積為__________平方米。1.2乙方租賃的餐廳僅限于__________（經(jīng)營范圍）用途，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將餐廳交還給甲方，甲方在確認(rèn)餐廳無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方按照本協(xié)議約定使用餐廳，并確保餐廳的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等費用。5.3租賃期內(nèi)，餐廳的維修、保養(yǎng)由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。六、提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未經(jīng)甲方同意改變餐廳用途，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________（法院）提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳使用權(quán)證明文件3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同簽字授權(quán)書（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.水電燃氣通訊費用支付記錄9.經(jīng)營許可證和相關(guān)行業(yè)批準(zhǔn)文件10.任何其他雙方同意作為合同一部分的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供餐廳，或提供的餐廳不符合約定條件。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用餐廳，或改變餐廳用途未經(jīng)甲方同意。4.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)餐廳，或因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致餐廳損壞。5.雙方未按照約定提前解除協(xié)議，或未履行提前解除協(xié)議的程序。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有餐廳所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承租餐廳使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用餐廳的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的餐廳使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指乙方延遲支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。8.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間內(nèi)被允許使用的餐廳業(yè)務(wù)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳設(shè)施損壞或故障：及時通知甲方，甲方負責(zé)維修或更換。2.租金支付爭議：查看租金支付記錄，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.經(jīng)營許可問題：確保乙方持有合法經(jīng)營許可證，如有問題協(xié)商解決或補辦手續(xù)。4.水電氣費用問題：乙方自行承擔(dān)，如有爭議協(xié)商解決或查閱相關(guān)費用支付記錄。5.提前解除協(xié)議爭議：查看合同約定，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。6.意外事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或條件。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳所有者出租餐廳給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者租賃餐廳進行