2024個人產(chǎn)權房地產(chǎn)抵押合同

2024個人產(chǎn)權房地產(chǎn)抵押合同合同編號：__________甲方（抵押人）：（全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________）乙方（抵押權人）：（全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________）第一條抵押物的描述1.2抵押房產(chǎn)的權益包括房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權，土地使用權證號為____________________。1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，無任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等權利限制。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方本次向乙方借款金額為人民幣________萬元整（大寫：____________________元整），借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。2.3甲方保證借款用于合法用途，不得用于違法活動。第三條抵押物的價值及評估3.1甲方承諾抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本息及相關費用。3.2甲方應在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。3.3乙方有權根據(jù)實際情況，要求對抵押房產(chǎn)進行重新評估。第四條抵押權的設立及變更4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記手續(xù)，將乙方的抵押權設立于抵押房產(chǎn)上。4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供抵押房產(chǎn)的不動產(chǎn)登記證明。4.3在合同約定的借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)。4.4如甲方提前償還借款，經(jīng)乙方同意后，可以辦理抵押權注銷手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方逾期未償還借款本息的，應當按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并追究甲方的違約責任。5.3甲方違反本合同其他約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權提前收回借款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（抵押權人）：（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________________一、附件列表：1.甲方不動產(chǎn)權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.抵押房產(chǎn)評估報告4.不動產(chǎn)登記證明5.借款合同6.還款計劃表7.抵押權設立/注銷手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.逾期還款：甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。2.未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于約定的合法用途。3.處分抵押房產(chǎn)：甲方在合同約定的借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，以任何方式處分抵押房產(chǎn)。4.未履行合同義務：甲方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權人的債務人。2.抵押權人：指接受他人財產(chǎn)抵押作為債權的保障的債權人。3.抵押物：指抵押人用于擔保債務的財產(chǎn)。4.借款期限：指甲方應償還借款的時間范圍。5.違約金：指甲方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：按合同約定計算違約金，并要求甲方償還。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：提前收回借款，并追究甲方違約責任。3.問題：甲方處分抵押房產(chǎn)解決辦法：立即要求甲方停止處分行為，并辦理抵押權注銷手續(xù)。4.問題：辦理抵押登記手續(xù)時間過長解決辦法：提前準備相關材料，協(xié)調(diào)不動產(chǎn)登記部門加快辦理進度。五、所有應