土地承包合同格式范文

土地承包合同格式范文合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方承包土地的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、承包土地基本情況1.1土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（區(qū)、旗）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村__________組，地塊編號為__________，總面積為__________平方米（具體面積以政府部門出具的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。1.2土地用途為：__________。1.3承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包金及相關(guān)費用2.1乙方每年向甲方支付承包金人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________年一次支付，或__________年一季度的__________次支付。2.2承包金支付期限為每年__________月__________日前，乙方逾期未支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分承包金的__________%。（1）土地租金：人民幣__________元整/年；（2）土地稅費：人民幣__________元整/年；（3）其他費用：人民幣__________元整/年。三、承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利：（1）按照約定用途使用土地；（2）在承包期內(nèi)享有土地承包經(jīng)營權(quán)；（3）享有政府給予的土地承包政策支持；（4）有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租或抵押承包土地。3.2承包方義務(wù)：（1）按照約定支付承包金及相關(guān)費用；（2）合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得違法用地；（3）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（4）承包期內(nèi)，不得放棄土地承包經(jīng)營權(quán)。四、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)4.1發(fā)包方權(quán)利：（1）按照約定收取承包金及相關(guān)費用；（2）監(jiān)督承包方按照約定用途使用土地；（3）在承包期內(nèi)，有權(quán)依法收回承包土地；（4）有權(quán)依法解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。4.2發(fā)包方義務(wù)：（1）保證土地權(quán)屬清晰，無爭議；（2）提供具備承包條件的土地；（3）按照約定提供土地及相關(guān)設(shè)施；（4）依法履行合同約定的其他義務(wù)。五、合同的變更、解除和終止5.1合同變更：（1）甲乙雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容；（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）合同變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。5.2合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）乙方未按照約定支付承包金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按照約定提供土地及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。5.3合同終止：（1）承包期限屆滿，合同自然終止；（2）甲乙雙方同意終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議；（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證的注銷手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約部分金額的__________%。6.2甲方未按照約定提供土地及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付承包金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地一、附件列表：1.土地權(quán)屬證書2.承包金支付證明3.土地利用規(guī)劃圖4.承包合同變更協(xié)議5.承包合同解除協(xié)議6.承包合同終止協(xié)議7.違約金計算證明8.土地承包經(jīng)營權(quán)證9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供土地及相關(guān)設(shè)施。2.乙方未按照約定支付承包金及相關(guān)費用。3.乙方擅自改變土地用途。4.甲方未按照約定解除或終止合同。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地承包合同：指甲方將其土地承包給乙方進行經(jīng)營活動，乙方支付承包金的合同。2.承包方：指取得土地承包經(jīng)營權(quán)，按合同約定使用土地并支付承包金的當(dāng)事人。3.發(fā)包方：指將其土地承包給他人經(jīng)營活動的當(dāng)事人。4.承包金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。5.土地用途：指合同約定的土地使用目的。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬爭議：在進行土地承包合同簽訂前，應(yīng)先明確土地權(quán)屬，如有爭議可尋求法律途徑解決。2.承包金支付問題：如乙方未按時支付承包金，甲方可以催告并要求違約金，也可協(xié)商調(diào)整支付期限。3.土地利用變更：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.合同履行困難：如甲方未按約定提供土地及相關(guān)設(shè)施，乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求違約金。5.不可抗力事件：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地承包：農(nóng)民將集體土地承包給個人或企業(yè)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。2.企業(yè)土地承包：企業(yè)將土地承包給其他企業(yè)或個人進行工業(yè)、商業(yè)等用途。3.城市