農(nóng)村拆遷房屋買賣協(xié)議書

農(nóng)村拆遷房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人/負責人：____________________1.4賣方聯(lián)系方式：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人/負責人：____________________2.4買方聯(lián)系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋結構：____________________3.4房屋所有權證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易條款4.1房屋買賣價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式：買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3交付時間：賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方。4.4過戶手續(xù)：買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔給賣方。4.5房屋維修責任：自交付之日起，房屋的維修責任由買方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房屋買賣價格的____%。5.2賣方未按本協(xié)議約定時間交付房屋的，應按照日利率萬分之五向買方支付逾期交付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋附屬設施清單3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理文件6.房屋維修責任確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，認定為國家規(guī)定標準的逾期交付。2.買方未按約定時間支付房款，認定為國家規(guī)定標準的逾期付款。3.雙方未按約定履行合同其他義務，導致合同無法履行或造成損失的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權人或者有權處置房屋的人。2.買方：指購買房屋的人或者購買房屋的單位。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.違約金：指違反合同約定的一方按照約定或者國家規(guī)定標準向另一方支付的金錢。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付逾期交付違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.買方延遲支付房款：賣方可以要求買方支付逾期付款違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應積極配合相關政府部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權拒絕支付剩