2024年武漢房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年武漢房屋租賃合同參考樣本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：租賃房屋甲方將坐落于武漢市____的合計(jì)面積為_(kāi)___平方米的建筑物_____間租予乙方作為_(kāi)____使用。第二條：租賃期限租賃期共為_(kāi)___年另____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3、乙方拖欠租金累積達(dá)____個(gè)月的;租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。第三條：租金每月租金為人民幣_(tái)___元整，付款方式為_(kāi)____付。第四條：協(xié)議事項(xiàng)1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由____方負(fù)擔(dān)。2、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)修繕工作予以配合。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件退租，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方，不得向甲方請(qǐng)求退還租金，移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。5、租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí)，必須提前十五天通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金。6、甲方需對(duì)上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題影響乙方在租期內(nèi)對(duì)房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。第五條：甲方與乙方的變更1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣(mài)房屋，須在三個(gè)月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條：違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對(duì)此向乙方予以賠償。2、甲方未按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕的，對(duì)乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議的解決方式1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方均可：1)向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁;(_____)2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。(_____)第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。甲方：_____身份證號(hào)碼：_____簽章：_____日期：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____簽章：_____日期：____年____月____日2024年武漢房屋租賃合同參考樣本（二）甲方（出租方）：（出租方姓名）身份證號(hào)碼：（出租方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（出租方地址）電話：（出租方電話）乙方（承租方）：（承租方姓名）身份證號(hào)碼：（承租方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（承租方地址）電話：（承租方電話）鑒于甲方是房屋的合法所有人，且愿意將該房屋出租給乙方居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃房屋的基本信息1.房屋的具體地址：（房屋地址）2.房屋的描述：（房屋描述）3.房屋的使用面積：（房屋面積）4.房屋的租金及支付方式：乙方每月支付給甲方租金為（租金金額）元整，租金支付方式為（支付方式）。5.其他費(fèi)用：乙方還需支付（其他費(fèi)用），支付方式為（支付方式）。6.租賃期限：從（起始日期）起至（截止日期）止。7.房屋交付時(shí)間及狀態(tài)：房屋交付時(shí)間為（交付時(shí)間），房屋交付時(shí)的狀態(tài)如下：（房屋狀態(tài)）。二、租賃權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所出租的房屋是合法的，無(wú)任何糾紛或爭(zhēng)議。（2）甲方負(fù)責(zé)解決房屋存在的安全隱患，確保租賃期間乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供正常使用的房屋，并按照約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施和設(shè)備。（4）甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方出租的房屋，并享受安全、安靜、整潔的居住環(huán)境。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞房屋及設(shè)備。（4）乙方應(yīng)保持房屋的衛(wèi)生和清潔，并做好房屋的日常維護(hù)工作。三、租賃期限及續(xù)約本合同的租賃期限為（租賃期限），租賃期滿后，若雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方不按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部租金，并可以要求賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋，致使乙方無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失和費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本合同。（2）如乙方擅自拆卸或損壞房屋及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失和維修費(fèi)用。五、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.因不可抗力因素，致使本合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不