2024年飯店餐廳房屋租賃合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年飯店餐廳房屋租賃合同甲方：(出租方)：身份證號(hào)碼：乙方：(出租方)：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)信、自愿的原則，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同。一、甲方將位于_____出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐廳使用，乙方對(duì)甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔(dān)。二、租期：自____年____月____日至____年____月____日止。三、履約保證金。簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)___元整，合同到期后乙方無(wú)違約現(xiàn)象，甲方無(wú)息無(wú)條件退還保證金給乙方。四、房屋租金：甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_(kāi)____元，第三年度租金為_(kāi)___元。五、租金交納方式和時(shí)間甲乙雙方議定一、二年度為6個(gè)月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達(dá)日期前____日至____日為限。六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，損害公共利益的3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。4、乙方不按期交納租金的。七、乙方若對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)等，應(yīng)征得來(lái)自租房合同書(shū)甲方和市場(chǎng)管理部門(mén)的同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無(wú)力經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營(yíng)的餐廳物品及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過(guò)甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。九、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，所有稅、費(fèi)自行承擔(dān)。十、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)。十一、甲方的義務(wù)：甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場(chǎng)關(guān)系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán)，甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整。十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。十四、如遇國(guó)家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。十五、爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租人(甲方)：承租人(乙方)：簽約日期：____年____月____日2024年飯店餐廳房屋租賃合同（二）合同編號(hào)：2024-XX-XXX合同簽訂日期：XXXX年XX月XX日甲方（房東）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（房客）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是飯店餐廳房屋的所有權(quán)人，乙方有意租賃該飯店餐廳房屋，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：____________（包括具體門(mén)牌號(hào)碼）1.2房屋面積：____________1.3房屋用途：餐飲服務(wù)第二條租賃期限2.1租賃期限開(kāi)始日期：XXXX年XX月XX日2.2租賃期限結(jié)束日期：XXXX年XX月XX日第三條租金與支付方式3.1租金總額：人民幣_(tái)___________（大寫(xiě)：____________）3.2租金支付方式：乙方每月以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，支付日期為每月的XX日。乙方需要提前一個(gè)月通知甲方支付方式變更。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方保證房屋在租賃期開(kāi)始前處于良好狀況，并保證租賃期內(nèi)承擔(dān)因正常磨損和自然損耗以外的損壞所需的維修費(fèi)用。4.2在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的日常保養(yǎng)和清潔，保持房屋衛(wèi)生和安全，并遵守相關(guān)政府和法律法規(guī)的規(guī)定。4.3如需進(jìn)行大修或改建時(shí)，乙方需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)5.1在租賃期間，房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方有義務(wù)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備、家具、用具等進(jìn)行合理使用和保護(hù)，如有損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲方和乙方共同承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并及時(shí)通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付房屋租金的，甲方有權(quán)要求乙方按照每日逾期金額的XXX%支付滯納金。6.2如乙方提前終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3如甲方在租賃期間違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金并解除合同。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（房東）：乙方（房客）：簽名：