2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同簡易版（2篇）

第6頁共6頁2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同簡易版企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本第一條訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：（以下稱承租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，_____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：____年度____元;____年度____元;____年度____元;第十一條租金于應(yīng)交年度的年后____日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。<<_____>第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同簡易版（二）企業(yè)租賃經(jīng)營合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同訂立，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以文本形式確認(rèn)。本合同具有法律效力，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。一、甲方基本情況：公司名稱：法定代表人：注冊資本：注冊地址：聯(lián)系電話：二、乙方基本情況：公司名稱：法定代表人：注冊資本：注冊地址：聯(lián)系電話：三、租賃物品1.租賃物品：甲方向乙方出租（具體物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等詳細(xì)說明）。2.租賃期限：本次租賃期限為（具體起始日期至具體終止日期）。如無特殊情況，租賃期限不得提前解除。四、租金與支付方式1.租金金額：本次租賃期內(nèi)的租金金額為人民幣（具體金額）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月（或每季度、年度等）的（具體日期）前將應(yīng)支付的租金及時(shí)轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。3.逾期支付：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取如下措施之一或多項(xiàng)：（1）停止向乙方提供租賃物品；（2）收回租賃物品；（3）要求乙方支付逾期利息。五、租賃物品的維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃物品進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其正常運(yùn)行狀態(tài)。2.如租賃物品因乙方的過失或擅自改動而導(dǎo)致?lián)p壞、故障等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理、賠償或原價(jià)購買等。六、租賃物品的歸還1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物品按照甲方的要求歸還，并保證租賃物品狀態(tài)完好。2.如租賃期滿后乙方需要繼續(xù)使用租賃物品，應(yīng)與甲方另行協(xié)商并簽署續(xù)租協(xié)議。七、違約責(zé)任1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)違約金。違約金的金額由雙方協(xié)商確定。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此引起的其他損失。2.如一方違約導(dǎo)致另一方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.合同的履行和解釋均適用于中華人民共和國相關(guān)法律。2.合同雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進(jìn)行仲裁。九、其他事項(xiàng)1.甲方和乙方應(yīng)保密本合同