2024年辦公室租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年辦公室租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板出租方或出租單位（甲方）：委托代理人：身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：承租方或承租單位（乙方）：委托代理人：身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《貴陽(yáng)市城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）甲方所出租房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于貴陽(yáng)市南明區(qū)花果園大街____號(hào)花果園項(xiàng)目區(qū)棟層號(hào);建筑面積：平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋買賣合同、□房屋所有權(quán)證），房屋所有權(quán)證或買賣合同編號(hào)：_____，房屋所有權(quán)人姓名：_____，共有人姓名：_____。第二條租賃期限（一）該房屋租賃期限為：年，自____年____月____日至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內(nèi)，乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋。甲、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金（一）第一年租金元/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增%。支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票），簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起算，乙方需提前____日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。（二）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金（相當(dāng)于個(gè)月租金）人民幣_(tái)____元（大寫元）。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時(shí)，如乙方無(wú)違約，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。第四條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第六條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)____日的;2、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?3、利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為;5、改變房屋使用性質(zhì)的。第七條乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿，裝修殘值按以下第種方式處理：1、乙方拆除裝修，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。3、乙方不拆除裝修，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣，終止本合同。本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊(cè)》及其它規(guī)范性文件。第八條違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)，甲方在乙方無(wú)違約的情況下單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。2、租賃期內(nèi)，乙方在甲方無(wú)違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。3、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)本合同（及附件）共頁(yè)，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽章：）乙方（簽章）：代理人：_____代理人：_____證件號(hào)碼：_____證件號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____通訊地址：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年辦公室租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有位于（地址）的辦公室，并愿意將辦公室租給乙方使用；鑒于乙方需要將辦公室作為自己的辦公場(chǎng)所，并且具備履行該協(xié)議所需的能力和資質(zhì)；為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物：甲方同意將其位于（地址）的辦公室租給乙方使用，包括辦公室內(nèi)的家具、設(shè)備及其他附屬設(shè)施。1.2租賃用途：乙方租賃該辦公室的目的是用于辦公和開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。乙方不得將該辦公室用于其他非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃的期限為（具體日期），自該日期起至（具體日期）止，共計(jì)（具體天數(shù)）天。2.2續(xù)租：租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃該辦公室，應(yīng)提前（具體天數(shù)）向甲方發(fā)出書面通知，并經(jīng)甲方同意，雙方可繼續(xù)簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及付款方式3.1租金：乙方同意以人民幣支付租金。租金總額為每月（具體金額）元。3.2付款方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的（具體日期）之前支付相應(yīng)的租金。甲方同意接受乙方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付租金。3.3押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體日期）之前，支付相當(dāng)于一月租金金額的押金給甲方作為保證金。合同期滿后，除乙方存在拖欠租金、違反合同規(guī)定導(dǎo)致甲方損失等情況外，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給乙方。第四條辦公用具屬具公用4.1辦公設(shè)備：乙方可按照需要使用甲方提供的辦公設(shè)備和家具，但需妥善保管和維護(hù)，并按照規(guī)定歸還。4.2家具設(shè)備損壞：如乙方在使用辦公場(chǎng)所期間，損壞甲方提供的家具或設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條工作時(shí)間和安全管理5.1工作時(shí)間：辦公室的工作時(shí)間為每天上午（具體時(shí)間）至下午（具體時(shí)間）。5.2安全管理：甲方負(fù)責(zé)辦公室的安全管理，并提供相應(yīng)的安全設(shè)施。乙方在使用辦公室期間應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)定和管理制度。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1合同解除：雙方一致同意，如發(fā)生以下情況之一，本合同可以提前解除：（1）乙方提前通知甲方不再繼續(xù)租賃辦公室，且在租賃期限屆滿前提前（具體天數(shù)）以書面形式通知甲方，并得到甲方同意；（2）乙方違反本合同的條款并無(wú)法在（具體天數(shù)）內(nèi)改正；（3）因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，租賃物無(wú)法繼續(xù)供乙方使用。6.2違約責(zé)任：如果一方違反了本合同的任何條款，對(duì)守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。8.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決。8.3本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至（具體日期）止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年辦公室租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（三）出租方（甲方）承租方（乙方）甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積328平方米。第二條租期年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納方式：1.租金為40元/㎡，即每月租金為人民幣13120元（大寫壹萬(wàn)叁仟壹佰貳拾元整），乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5%遞增。2.房屋裝修期為2個(gè)月，即房屋計(jì)算期為____年____月____日。第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為_____元/㎡：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;2.水電費(fèi)（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;3.電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方能終止。4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營(yíng)。第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。第七條免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條本合同如有不盡事