2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本第一條協(xié)議的目的和效力本協(xié)議的目的是為了明確雙方在婚后房產(chǎn)方面的權(quán)益和義務(wù)，并確定婚后房產(chǎn)的歸屬情況。本協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行本協(xié)議。第二條婚前房產(chǎn)的情況（一）雙方在婚前已經(jīng)各自擁有房產(chǎn)，房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：1.甲方房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）：________實(shí)際擁有人：甲方房產(chǎn)面積：____________________2.乙方房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）：________實(shí)際擁有人：乙方房產(chǎn)面積：____________________（二）雙方確認(rèn)以上房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，在本協(xié)議生效前，各自享有該房產(chǎn)的所有權(quán)益。第三條婚后房產(chǎn)的處理（一）婚后雙方所購(gòu)買的房產(chǎn)歸屬由雙方商議決定。如雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)，按照出資比例確定權(quán)益歸屬。（二）若一方承擔(dān)全部或大部分購(gòu)買房產(chǎn)的費(fèi)用，購(gòu)房款項(xiàng)由該方支付，該房產(chǎn)歸屬于該方所有。但歸屬于該方所有的房產(chǎn)，另一方應(yīng)享有居住權(quán)，并不能擅自處置。（三）若婚后雙方所購(gòu)房產(chǎn)為共同名義，但房產(chǎn)款項(xiàng)由一方支付，買賣合同名義上的另一方只是名義上的共同購(gòu)買人，該方不享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但享有使用權(quán)。第四條婚姻關(guān)系解除后的房產(chǎn)處理（一）雙方如決定解除婚姻關(guān)系，對(duì)于婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)的處理方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。（二）對(duì)于婚前房產(chǎn)，按照雙方實(shí)際擁有的情況處理，不得擅自侵占。（三）對(duì)于婚后共同購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)按照實(shí)際出資比例進(jìn)行分配。如無(wú)法確定出資比例，可根據(jù)公平原則進(jìn)行合理分配。第五條婚姻關(guān)系期間的房產(chǎn)維護(hù)和管理（一）婚后所購(gòu)房產(chǎn)的維護(hù)和管理問(wèn)題由雙方共同商議解決。（二）婚后所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。若一方暫時(shí)無(wú)力承擔(dān)，需事先與對(duì)方商議，協(xié)商解決。第六條協(xié)議的修改和終止本協(xié)議如需修改或終止，應(yīng)雙方共同商議達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效與補(bǔ)充本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前關(guān)于房產(chǎn)的一切口頭和書面約定。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等的效力。第九條協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括：（一）甲方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件：份（二）乙方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件：份本協(xié)議及其附件一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字蓋章：日期：乙方簽字蓋章：日期：2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____甲方_____先生與乙方方_____小姐雙方?jīng)Q定共同購(gòu)置位于____市____區(qū)____路X弄____號(hào)____室的房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的原則，就購(gòu)房涉及的相關(guān)事宜約定如下，以資信守：一、由于乙方戶籍不在____市，為省卻購(gòu)房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名。二、由乙方出資支付購(gòu)房的首付款共計(jì)人民幣_(tái)____元整且乙方已經(jīng)實(shí)際支付。三、由甲方向銀行申請(qǐng)按揭貸款人民幣_(tái)____萬(wàn)X仟元整（其中公積金貸款_____萬(wàn)元整），借款期限均為_(kāi)___年，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的每月還貸義務(wù)。四、購(gòu)房契稅、手續(xù)費(fèi)等由乙方支付。五、甲乙雙方所購(gòu)____路_____弄____號(hào)____室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有。六、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚證書后，甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方：_____身份證號(hào)碼（后附身份證復(fù)印件）：_____乙方：_____身份證號(hào)碼（后附身份證復(fù)印件）：_____甲乙雙方現(xiàn)已自由戀愛(ài)，確立關(guān)系，并已明確結(jié)婚意向，愿共筑愛(ài)巢，白頭偕老。在無(wú)任何逼迫、雙方無(wú)任何精神不正?，F(xiàn)象的情況下，經(jīng)雙方理智平等的協(xié)商，就婚前一處房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議如下：一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套;房屋的詳情況如下：_____1、2、3、4、5、6、7、住房產(chǎn)權(quán)地址位置：_____房屋戶型：_____房屋建筑面積：_____購(gòu)房合同款：_____購(gòu)房合同編號(hào)：_____附件一《商品房購(gòu)買合同》復(fù)印件附件二購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件二、由于雙方暫時(shí)未辦理結(jié)婚手續(xù)，因此購(gòu)房合同上暫時(shí)只有甲方的簽署;但對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)后的權(quán)利歸屬及其相關(guān)責(zé)任等事宜，雙方一致協(xié)商并同意：_____1、住房歸雙方共同所有;財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的分配比例：_____甲乙雙方各占50%;2、甲方不得私自將此屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途;3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn);4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務(wù)和責(zé)任;三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;四、此協(xié)議雙方無(wú)任何爭(zhēng)議;五、本協(xié)議經(jīng)丙丁見(jiàn)證（或公證機(jī)關(guān)公證后生效）甲方簽字：_____乙方簽字：_____見(jiàn)證律師：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日見(jiàn)證時(shí)間：____年____月____日2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（四）甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，自愿對(duì)各自婚前財(cái)產(chǎn)作如下約定：一、房產(chǎn)甲方擁有座落于路弄號(hào)室房產(chǎn)一處，面積平方米，為權(quán)房，由方式取得。（已付元，貸款元，月付元，年還清）乙方擁有座落于路弄號(hào)室房產(chǎn)一處，面積平方米，為權(quán)房，由方式取得。（已付元，貸款元，月付元，年還清）婚后若對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，重置財(cái)產(chǎn)中如包含該部份財(cái)產(chǎn)價(jià)值，仍屬原產(chǎn)權(quán)人，不視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹笕魧?duì)該房產(chǎn)另行添附，其增值部份視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、動(dòng)產(chǎn)1.貨幣存款甲方擁有貨幣存款人民幣_(tái)____元，外幣元，股票市值元。乙方擁有貨幣存款人民幣_(tái)____元，外幣元，股票市值元?；楹?，貨幣存款不因存單到期另行轉(zhuǎn)存而視作共同財(cái)產(chǎn)，因存款取得的利息收益仍歸原存款人所有，購(gòu)買的股票在婚后交易中的取得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的