2024年房地產(chǎn)委托銷售合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房地產(chǎn)委托銷售合同認(rèn)購(gòu)方(甲方)：地址：身份證號(hào)碼：電話/BB機(jī)/手機(jī)：代理方(乙方)：地址：電話：_____傳真：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市(建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。第二條乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為元/m2，總價(jià)(小寫(xiě))元(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元(大寫(xiě))人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元元。第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為。A、買(mǎi)方全包B、賣方全包C、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇：A、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)___元，并于____年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的____%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。B、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)___元，并于____年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣_(tái)___元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民幣_(tái)___元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)____天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或____年____月____日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____代理人：_____經(jīng)辦人：_____合同于____年____月____日在訂立2024年房地產(chǎn)委托銷售合同（二）房地產(chǎn)委托銷售合同日期:____年____月____日甲方（委托人）:姓名:身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:電話號(hào)碼:乙方（經(jīng)紀(jì)人）:姓名:身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:電話號(hào)碼:鑒于甲方是一名房地產(chǎn)所有者，擁有下列房產(chǎn)（以下統(tǒng)稱為“房產(chǎn)”）:1.房產(chǎn)名稱:地址:面積:用途:2.房產(chǎn)名稱:地址:面積:用途:甲方希望委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下合同:第一條:委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)為甲方銷售房產(chǎn)。乙方應(yīng)盡力促成合適并有利的交易，以最大限度地實(shí)現(xiàn)甲方的經(jīng)濟(jì)利益。乙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格保護(hù)甲方的利益。第二條:委托期限本合同自簽訂之日起生效，并持續(xù)有效期為_(kāi)___年，即從____年____月____日至____年____月____日。如果需要延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)在到期前書(shū)面達(dá)成一致。第三條:委托代理費(fèi)用1.甲方同意支付給乙方以以下方式之一的委托代理費(fèi)用:a)固定金額:指定金額:_____元，在簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。b)成交金額的百分比:百分比:_____%，在每次成交后，甲方應(yīng)支付乙方對(duì)應(yīng)比例的房產(chǎn)銷售款項(xiàng)。注:委托代理費(fèi)用不包括因房產(chǎn)銷售產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，這些費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。2.如果在合同有效期內(nèi)甲方與乙方簽訂的買(mǎi)賣合同無(wú)效或終止，甲方已支付的委托代理費(fèi)用將不予退還。第四條:信息披露和保密1.甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并應(yīng)及時(shí)向乙方提供更新的房產(chǎn)信息。2.甲方同意乙方有權(quán)使用房產(chǎn)信息進(jìn)行廣告、促銷和營(yíng)銷活動(dòng)，以促成房產(chǎn)的銷售。3.雙方同意保守對(duì)方披露的貿(mào)易秘密和其他保密信息。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息。第五條:解除合同1.在合同有效期內(nèi)，如果甲方或乙方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面解除合同。解除合同時(shí)，雙方應(yīng)在解除通知書(shū)中明確解除合同的原因和解除后需要履行的義務(wù)。第六條:爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條:其他條款1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字后生效，附件以及雙方簽署的其他文件和協(xié)議均為本合同的