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文檔簡介
第5頁共5頁2024年廣州市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本第一條合同當(dāng)事人出租人(甲方)承租人(乙方)根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷、里)號房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼)出租給乙方作用途使用,建筑(或使用)面積平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:月租金額(幣種:)元租賃期限小寫大寫____年____月____日至____年____月____日____年____月____日至____年____月____日注:期限超過____年的,超過部分無效。租金按(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵償租金)第五條雙方的主要職責(zé):1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù):1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的%向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù):1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的%向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。第八條其他約定第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條本合同一式____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向_____仲裁委員會申請仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____法定代表人:_____法定代表人:_____證件號碼:_____證件號碼:_____委托代理人:_____委托代理人:_____證件號碼:_____證件號碼:_____電話:_____電話:_____聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:____年____月____日____年____月____日經(jīng)審查,該合同以穗租備號予以登記備案。經(jīng)辦人:租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章):____年____月____日經(jīng)審查,該合同以穗租備號予以登記備案,但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第條第項情形,或出租人未履行第條款義務(wù),予以注記。經(jīng)辦人:租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章):____年____月____日經(jīng)審查,該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢,符合出租條件,注銷注記。經(jīng)辦人:租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章):____年____月____日經(jīng)審查,該合同以穗租終號予以注銷登記備案。經(jīng)辦人:租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章):____年____月____日2024年廣州市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本(二)合同編號:xxxxxx雙方當(dāng)事人:出租方:姓名/單位:_______地址:_______聯(lián)系電話:_______承租方:姓名/單位:_______地址:_______聯(lián)系電話:_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃房屋事宜達(dá)成一致并簽訂本租賃合同。本合同內(nèi)容如下:一、租賃房屋基本情況1.房屋地址:廣州市_______(以下簡稱“房屋”);2.房屋面積:_______平方米;3.房屋用途:僅供居??;4.房屋租金及付款方式:每月租金為_______元人民幣,租金在每月的_______日前以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式付款;5.房屋押金:房屋租金的_______倍,即_______元人民幣;6.房屋交接時間及裝修狀況:_______年_______月_______日開始,房屋裝修狀況良好,無損壞;7.其他約定事項:_______(備注其他約定事項,如家具配置、公共設(shè)施使用等)。二、租賃期限本租賃合同自_______年_______月_______日起生效,至_______年_______月_______日止。租賃期限為_______月,租賃期滿不可再續(xù)租。三、租賃權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù):(1)保證房屋使用權(quán)的合法性,并將有關(guān)房屋的手續(xù)等相關(guān)文件的真實(shí)性提供給承租方;(2)按時支付房屋的相關(guān)稅費(fèi);(3)保證承租方在租賃期限內(nèi)享有房屋的正常使用權(quán);(4)維修房屋公共設(shè)施,保證公共環(huán)境的安全衛(wèi)生;(5)按照約定時間和方式歸還承租方的押金。2.承租方的權(quán)利與義務(wù):(1)在租賃期內(nèi)按時支付租金;(2)妥善保管房屋,合理使用;(3)不擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和裝修,不得擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式將房屋交給他人使用;(4)保持房屋的環(huán)境衛(wèi)生;(5)租賃期滿,按照約定時間和方式歸還房屋并退還出租方的押金。四、租賃的解除及違約責(zé)任1.出租方可以根據(jù)合同約定的方式解除合同:(1)承租方未按時支付租金,逾期未補(bǔ)足的,出租方有權(quán)解除合同;(2)承租方違反合同約定使用房屋的,致使房屋損壞且無法修復(fù)的,出租方有權(quán)解除合同;(3)承租方違反合同約定未按時、按量將租賃房屋交還的,出租方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任:(1)如因出租方原因無法履行合同的,應(yīng)退還承租方全部已支付的租金及押金,并按照雙方約定返還相應(yīng)的賠償金;(2)如因承租方原因無法履行合同的,出租方有權(quán)扣除已支付的租金及押金,并追究承租方的賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人
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