2024年店鋪合租合同（二篇）

第3頁共3頁2024年店鋪合租合同甲方：姓名乙方：姓名身份證號甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：一.甲方在____年____月____日向乙方出資____元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，至此甲方對店鋪擁有于乙方一樣的權(quán)利。二.于____年____月____日以后，位于萬水物貿(mào)城六區(qū)四十一號的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的，甲乙雙方對該商鋪享有相同的權(quán)利并承擔(dān)相同的義務(wù)。三.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用里面包括至____年____月____日的房租，以后以萬水物貿(mào)城房租為準(zhǔn)，雙方各承擔(dān)一半。四.商鋪以甲方名義承租，由甲乙雙方分別裝修、使用。五.甲乙兩方必須一起商量有關(guān)店鋪的事，如有一方未經(jīng)另一方的同意而去做跟店鋪有關(guān)的事時(shí)，視為違約。六.對于商鋪的續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)租)等重大事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致后決定。雙方無法達(dá)成一致意見時(shí)，按如下方式處理：1、一方希望續(xù)租，另一方不同意時(shí)，希望續(xù)租方應(yīng)向另一方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)(具體金額由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定)后，可將商鋪全部租下;若雙方無法就轉(zhuǎn)讓費(fèi)達(dá)成一致意見，則雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或者退租;2、一方希望轉(zhuǎn)租，另一方享有優(yōu)先承租權(quán);另一方不愿接受轉(zhuǎn)租部分時(shí)，轉(zhuǎn)租方可將商鋪轉(zhuǎn)租給經(jīng)另一方同意的第三人。轉(zhuǎn)租方必需與第三人明確約定：第三人自愿接受本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)租方的全部權(quán)利、義務(wù)。若另一方不同意轉(zhuǎn)租方選擇的第三人，或第三人不同意遵守本協(xié)議的，雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或者退租;3、一方希望退租，而另一方不同意時(shí)，另一方可向希望退租方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，由不愿退租方全部租賃;雙方無法就此達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。4、甲乙雙方無法就續(xù)租的價(jià)格(或業(yè)主方的漲價(jià)要求)達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。七.甲方對商鋪的所有設(shè)施均擁有一半的所有權(quán)及使用權(quán)。八.其它：九.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議自簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年店鋪合租合同（二）店鋪合租合同范本甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：鑒于甲、乙雙方就店鋪進(jìn)行合租事宜達(dá)成協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條租賃店鋪甲方同意將其位于（地址）的店鋪出租給乙方，乙方同意租賃該店鋪。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方有條件續(xù)簽的意愿，續(xù)簽期限為____年。如無意愿續(xù)簽，合同期滿后需提前一個(gè)月書面通知對方。第三條租金乙方需按照以下方式支付租金：1.總租金為____元，每年分____次支付，每次支付____元，分別在____月____日和____月____日支付，截止日期為本年____年____月____日。2.租金支付方式：____。3.如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每日滯納金為應(yīng)支付租金的____%，從逾期之日起算。第四條水電費(fèi)用1.水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括店鋪內(nèi)的水、電以及其他相關(guān)費(fèi)用。2.如乙方超過日常經(jīng)營需求的水電使用量，乙方需要自行支付超出部分的費(fèi)用。第五條使用權(quán)及經(jīng)營范圍1.在租賃期限內(nèi)，乙方擁有店鋪的使用權(quán)，并有權(quán)對店鋪進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方的經(jīng)營范圍為：____。乙方在經(jīng)營過程中需遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，保證經(jīng)營活動的合法性和安全性。第六條維修責(zé)任1.甲方承擔(dān)店鋪及店外的一切維修責(zé)任。如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)修理費(fèi)用。2.如需要對店鋪進(jìn)行非常規(guī)性的裝修或維修，乙方需提前____天書面通知甲方，并得到甲方的書面批準(zhǔn)。第七條稅費(fèi)1.租金及其他費(fèi)用已含有相關(guān)稅費(fèi)。如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.乙方需按照相關(guān)規(guī)定辦理稅務(wù)登記和申報(bào)。第八條違約責(zé)任1.若任一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.若乙方出現(xiàn)滯納金未支付的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離店鋪。甲方不退還乙方已支付的租金。第九條保密條款1.雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密需保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方可在合同終止后繼續(xù)保持商業(yè)合作關(guān)系，但仍需遵守保密條款。第十條法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中國法律。2.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期為雙方簽字之日起。甲方（出租方）：