2024年私人宅基地買賣協(xié)議（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年私人宅基地買賣協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）、身份證號(hào)：_____受讓方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）、身份證號(hào)：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于_____宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于_____，該宅基地東邊界_____，南邊界_____，西邊界_____，北邊界_____。面積____平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無(wú)法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時(shí)支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。五、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____萬(wàn)元（大寫：_____）。六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)買宅基地轉(zhuǎn)讓款_____萬(wàn)元，并償付違約金_____萬(wàn)元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和土地增值部分）。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。十、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____（_____姓名）身份證號(hào)碼：_____乙方：_____（_____姓名）身份證號(hào)碼：_____證明人：_____簽字地點(diǎn)：_________年____月____日2024年私人宅基地買賣協(xié)議（二）私人宅基地買賣協(xié)議書賣方（甲方）：__________________買方（乙方）：__________________鑒于，甲方是私人宅基地的合法所有權(quán)人，愿意將其所擁有的私人宅基地出售給乙方，并且乙方同意購(gòu)買該私人宅基地。為此，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本信息1.1地塊位置：_______________1.2地塊面積：_______________平方米1.3土地使用權(quán)證號(hào)：___________1.4宅基地界址范圍：_______________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的___________日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶，支付完成后甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證和用地批復(fù)證明等相關(guān)證件。2.3若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未履行支付義務(wù)，則視為乙方自動(dòng)放棄購(gòu)買，甲方有權(quán)解除協(xié)議并有權(quán)保留已支付金額。第三條宅基地的權(quán)益和限制3.1宅基地的使用權(quán)歸乙方所有，但不得用于商業(yè)性質(zhì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，僅限于居住和種植等個(gè)人自用。3.2宅基地的使用期限為__________年，自買賣雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)與宅基地歸屬單位辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)證過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后的__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證和用地批復(fù)證明等相關(guān)證件辦理過(guò)戶手續(xù)，并將原證件及過(guò)戶手續(xù)證明交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用，并提供辦理過(guò)戶所需的身份證明、住所證明、婚姻狀況證明等。第五條宅基地的維護(hù)和管理5.1宅基地的維護(hù)和管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持宅基地的整潔和安全，并按照相關(guān)法律法規(guī)履行土地管理和環(huán)境保護(hù)義務(wù)。5.2如乙方發(fā)現(xiàn)宅基地有違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)上報(bào)歸屬單位或相關(guān)部門，并積極配合處理。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本協(xié)議的約定，使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字：____________________