2024年門面轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（四篇）

第5頁共5頁2024年門面轉(zhuǎn)讓合同參考樣本轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____住址：受讓方(乙方)：_____身份證號碼：_____住址：出租方(丙方)：_____身份證號碼：_____住址：根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金為____元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣____元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣____元，(大寫：)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于____年____月____日正式交接。門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，甲方逾期交付門面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)×元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)×元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方式計(jì)算：甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×2.七、如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應(yīng)由丙方按照本合同約定的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方(如乙方未按本合同約定向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則該項(xiàng)補(bǔ)償由丙方支付給甲方)。八、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交長沙仲裁委員會，通過仲裁程序解決。九、其他規(guī)定原《門面租賃合同》和《財(cái)物交接清單》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____丙方(簽字)：簽約時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：附件：一、原《門面租賃合同》;二、《財(cái)物交接清單》。2024年門面轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（二）甲方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號碼：_____電話：_____乙方(受讓方)：身份證號碼：_____電話：_____甲乙雙方根據(jù)《合同法》和有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。第一條甲方同意將位于的店面房屋間，總面積約平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同金額合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額合計(jì)，上述費(fèi)用已包括該店面房屋承租權(quán)及該店面房屋原有的裝修費(fèi)用、已付房租。合同簽訂之日，乙方一次性付清所有款項(xiàng)。第三條權(quán)利和義務(wù)甲方已將該店面的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后，甲方將店面正式移交，且甲方必須在____年____月____日之前清除掉房屋內(nèi)所有物品，店面手續(xù)必須全部移交乙方。甲方必須保證在____年____月____日將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)至乙方，如不能及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。該店面房屋____年____月____日以前租用期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)全部由甲方負(fù)責(zé)清償，與乙方無關(guān)。____年____月____日接手后，乙方所產(chǎn)生的一切經(jīng)營行為及債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)清償，與甲方無關(guān)。甲方與房東的租賃合同到該店面房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后，店面房屋交給乙方使用，乙方同意代替甲方向房東履行原房屋租賃合同中所規(guī)定的條款，乙方按約定日期通過甲方向房東繳納租金，并且按時(shí)交納該合同約定的由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。在該協(xié)議生效后，乙方所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和經(jīng)營所產(chǎn)生的事宜均與甲方無關(guān)。第四條房屋保養(yǎng)和店面裝修房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù)，安全用水用電、注意防水防潮，保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常、完整。第五條其它事項(xiàng)1、本合同調(diào)整甲乙雙方的店面轉(zhuǎn)讓關(guān)系，單獨(dú)成立，其他合同不對本合同具有約束力。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起，產(chǎn)生法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年門面轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（三）合同編號：2024轉(zhuǎn)讓方：（甲方）受讓方：（乙方）鑒于甲方擁有位于（具體地址）的門面物業(yè)，現(xiàn)有意轉(zhuǎn)讓該門面物業(yè)，為明確雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同：第一條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將位于（具體地址）的門面物業(yè)的全部權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意支付給甲方總價(jià)款（具體金額）用作門面物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條：過戶手續(xù)乙方應(yīng)承擔(dān)門面物業(yè)過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用，并按照雙方約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)。第四條：交付時(shí)間雙方約定，門面物業(yè)的交付時(shí)間為簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)完成交付手續(xù)。第五條：風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付時(shí)間起，門面物業(yè)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的一切損失，并按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：法律適用本合同簽訂地為（具體地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國法律。第八條：爭議解決因履行本合同所引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。本合同在雙方簽署之日生效，具有合同法律效力。本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________簽署日期：年月日2024年門面轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（四）門面轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：___________________________________________身份證號碼：_____________________________________乙方：（受讓方）地址：___________________________________________身份證號碼：_____________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、合法、自愿的原則，就甲方擬將其名下的門面轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面1.甲方同意將位于____________________（具體地址）的門面向乙方轉(zhuǎn)讓。2.門面轉(zhuǎn)讓的面積為____________________平方米，并包括門窗、地板等設(shè)施和設(shè)備。3.門面上的廣告牌、商標(biāo)等，除另有約定外，屬于甲方所有。二、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____________________（具體金額），以人民幣計(jì)價(jià)。1.2乙方應(yīng)于本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。2.交付2.1甲方應(yīng)于乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后的十個(gè)工作日內(nèi)，將門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等完整交付給乙方。2.2乙方在接收門面時(shí)，經(jīng)檢查確認(rèn)無誤后應(yīng)當(dāng)簽字并出具書面證明。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方保證本門面屬于合法所有權(quán)，并不存在任何法律糾紛或第三方所有權(quán)爭議。1.2在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將門面的產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等相關(guān)材料交付給乙方。1.3甲方承諾保證門面的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓是自愿、真實(shí)的，并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任和糾紛。1.4甲方應(yīng)保證門面設(shè)施設(shè)備的完好性，并保證在交付時(shí)能正常運(yùn)行。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)在接收門面后的十個(gè)工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)，辦理門面所有權(quán)或租賃合同轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。2.3乙方應(yīng)遵守國家、地方和社區(qū)的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，不得從事違法、不符合倫理道德的經(jīng)營活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)支付門面的所有稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定將門面交付給乙方，或提供的材料不真實(shí)、不完整等情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未按時(shí)完成門面過戶手續(xù)等相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。注：上述違約金為定金，若雙方同意解除合同，該違約金不予退還。五、保密條款雙方在履行本合同過程中得到的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或使用。六、爭議解決