2024存量房屋買賣中介合同買賣合同

2024存量房屋買賣中介合同買賣合同合同編號(hào)：__________1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）房屋樓層：____________________層（5）房屋戶型：____________________（6）裝修情況：____________________1.2買方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋，并支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款2.1標(biāo)的房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付房?jī)r(jià)款的剩余__________%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.3買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的__________%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)債務(wù)糾紛；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介方為本次存量房屋買賣提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為房?jī)r(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。4.2中介服務(wù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.3中介方應(yīng)在房?jī)r(jià)款支付完畢后__________日內(nèi)，向賣方和買方提供正式的房產(chǎn)交易合同及相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的__________%。5.2買方在簽訂本合同后，未經(jīng)賣方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常證明文件4.房屋內(nèi)無(wú)債務(wù)糾紛證明文件5.買方身份證明文件6.賣方身份證明文件7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如買方為法人）8.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.房?jī)r(jià)款支付憑證10.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，視為違約。2.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，視為違約。3.中介方未按約定提供中介服務(wù)的，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的位于特定地址的房屋。2.房?jī)r(jià)款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)款。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一定比例的房?jī)r(jià)款。4.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付房?jī)r(jià)款：催告買方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.賣方延遲交付標(biāo)的房屋：催告賣方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，逾期仍未交付的，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房?jī)r(jià)款。3.房屋過(guò)戶遇阻：中介方應(yīng)積極協(xié)助雙方完成過(guò)戶手續(xù)，如遇政策變化或行政原因?qū)е逻^(guò)戶受阻的，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋找解決方案。4.房屋存在瑕疵或不符合約定：