農(nóng)村土地租合同

農(nóng)村土地租合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/機(jī)構(gòu)名稱等）乙方：（姓名/公司名稱/機(jī)構(gòu)名稱等）鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地用途為__________，且乙方愿意租賃該土地用于__________（具體用途），雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及面積（1）地塊位置：__________（2）四至：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________（3）租賃面積：__________平方米2.乙方租賃的土地僅限于__________（具體用途），不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，租金共計(jì)__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.租金支付過程中，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。四、土地使用及管理1.乙方在租賃土地范圍內(nèi)享有合法使用權(quán)，但不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)合理利用租賃土地，確保土地的可持續(xù)利用，不得進(jìn)行破壞性、污染性等活動(dòng)。3.乙方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、施工等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻`法行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的綠化、環(huán)保、安全等工作，確保土地使用過程中的環(huán)境和安全。五、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。乙方已支付的租金不予退還。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方在租賃土地范圍內(nèi)如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證明2.租賃土地的四至圖3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.乙方經(jīng)營項(xiàng)目批準(zhǔn)文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表8.租金支付憑證9.違約金計(jì)算公式10.法律法規(guī)相關(guān)條款文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變土地用途3.乙方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行違法行為4.乙方未遵守合同約定的土地使用及管理規(guī)范5.乙方逾期搬離租賃土地6.甲方未按約定提供租賃土地7.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)8.甲方未按約定提供相關(guān)證明材料三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人依法對(duì)集體土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃土地：指甲方擁有使用權(quán)的農(nóng)村土地在合同期間內(nèi)出租給乙方使用的部分。3.租金：指乙方為使用租賃土地支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.逾期：指未能在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分按約定收取違約金。2.問題：乙方擅自改變土地用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：乙方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行違法行為解決辦法：要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：乙方未遵守土地使用及管理規(guī)范解決辦法：要求乙方整改，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問題：乙方逾期搬離租賃土地解決辦法：按照合同約定收取違約金，并要求乙方搬離。6.問題：甲方未按約定提供租賃土地解決辦法：要求甲方盡快提供土地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。7.問題：甲方未履行協(xié)助義務(wù)解決辦法：要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所