瑪雅音樂(lè)廳租賃合同

瑪雅音樂(lè)廳租賃合同合同編號(hào)：__________瑪雅音樂(lè)廳租賃合同出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于出租方擁有位于__________的瑪雅音樂(lè)廳，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和出租條件；鑒于承租方愿意租賃上述瑪雅音樂(lè)廳，用于舉辦各類(lèi)音樂(lè)演出和活動(dòng)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達(dá)成一致的，租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的按約定條件返還出租方。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元。（2）租賃押金為人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，如租賃標(biāo)的無(wú)損壞，押金退還承租方。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）承租方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)。4.2承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。如出租方發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租行為，有權(quán)立即終止本合同，并要求承租方支付違約金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全、正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃標(biāo)的辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的（瑪雅音樂(lè)廳）的照片或視頻資料3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單副本6.維修與保養(yǎng)記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按合同約定使用租賃標(biāo)的，擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。2.承租方未按時(shí)支付租金或押金。3.出租方未按合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的安全或正常使用受到影響。4.雙方未能就租賃期滿后的續(xù)租事宜達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指本合同約定的出租的瑪雅音樂(lè)廳。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，如逾期未支付，可要求承租方支付違約金，并保留進(jìn)一步采取法律手段的權(quán)利。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.問(wèn)題：承租方擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：要求承租方立即改正，如不改正，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金。4.問(wèn)題：雙方在租賃期滿后未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致。解決辦法：雙方積極開(kāi)展協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)，如無(wú)法達(dá)成一致，按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.音樂(lè)演出組織者租賃瑪雅