農(nóng)村宅基地協(xié)議書模板

農(nóng)村宅基地協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供農(nóng)村宅基地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地位置及面積1.1甲方同意向乙方提供位于__________（村名）的宅基地一塊，具體位置東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。1.2宅基地面積為__________平方米，其中建筑用地面積為__________平方米，庭院用地面積為__________平方米。第二條宅基地使用條件2.1乙方取得該宅基地后，僅限于自用，不得買賣、出租、抵押或者以其他方式轉(zhuǎn)讓。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求使用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得違法建設(shè)。2.3乙方在宅基地上建設(shè)的房屋應(yīng)當(dāng)符合農(nóng)村住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量和安全。第三條宅基地取得費(fèi)用3.1甲方同意免收乙方宅基地取得費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)宅基地上建設(shè)的房屋及相關(guān)設(shè)施的費(fèi)用。第四條協(xié)議的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方未按照約定提供宅基地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定使用宅基地的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地位置及面積示意圖2.農(nóng)村住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.宅基地取得費(fèi)用明細(xì)表4.甲方身份證件復(fù)印件5.乙方身份證件復(fù)印件6.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件7.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.協(xié)議書簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供宅基地的行為2.乙方未按照約定使用宅基地的行為3.甲乙雙方未按照約定履行協(xié)議的其他行為三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.農(nóng)村住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村住房建設(shè)的質(zhì)量、安全、節(jié)能等標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供宅基地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供宅基地。2.問題：乙方未按照約定使用宅基地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。3.問題：協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地互換。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員取得新宅基地時(shí)與原宅基地的處置。3.農(nóng)