農(nóng)村山林租賃的合同范本

農(nóng)村山林租賃的合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租方：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的范圍和面積1.1本合同租賃物位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。具體位置和面積以附件所示為準(zhǔn)。1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的林地使用條件，具備適宜種植樹(shù)木、植物的生長(zhǎng)條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付方式為承租方每年__________月__________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途。4.2承租方在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行種植、養(yǎng)護(hù)等管理，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保森林資源的安全和生態(tài)平衡。4.3承租方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2出租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于適宜使用的狀態(tài)。5.3出租方不得干預(yù)承租方正常使用租賃物，不得無(wú)故提前解除合同。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，注意森林防火、病蟲(chóng)害防治等工作，確保森林資源的安全。6.3承租方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林地使用權(quán)證明2.租賃物地理位置示意圖3.租賃物面積測(cè)量報(bào)告4.租賃物現(xiàn)狀照片5.種植規(guī)劃書(shū)6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.森林防火、病蟲(chóng)害防治等管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致租賃物損害干預(yù)承租方正常使用租賃物提前解除合同無(wú)正當(dāng)理由2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃物未按約定支付租金擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或處置給第三方未合理使用租賃物，導(dǎo)致森林資源損害違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：指國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的，對(duì)林地實(shí)行占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.租賃物：指本合同約定的出租方擁有的林地使用權(quán)及附屬設(shè)施。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方提供權(quán)屬證明，協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.租賃物不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修、整改措施，并由出租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.租金支付糾紛：解決辦法：雙方參照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式履行支付義務(wù)。4.擅自改變租賃物用途：解決辦法：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，支付違約金，并向守約方賠償損失。5.森林資源安全問(wèn)題：解決辦法：承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)森林防火、病蟲(chóng)害防治等措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃林地用于種植樹(shù)木、植物。2.林地租賃用于農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、生態(tài)旅游等項(xiàng)目。3.林地租賃用于森林防火、病蟲(chóng)害防治等公益活動(dòng)。