瑪雅猶太教堂租賃協(xié)議

瑪雅猶太教堂租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________瑪雅猶太教堂租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的瑪雅猶太教堂租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并按照約定的條款使用該教堂。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)及范圍1.2乙方租賃的財(cái)產(chǎn)僅為本協(xié)議約定的租賃財(cái)產(chǎn)，不包括甲方其他財(cái)產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃財(cái)產(chǎn)用于____（注明用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3甲方違反本協(xié)議致使乙方無(wú)法正常使用租賃財(cái)產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.4租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)清單2.租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單3.付款憑證4.維修保養(yǎng)記錄5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或遲延支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃財(cái)產(chǎn)。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。5.甲方違反約定解除或變更合同。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃財(cái)產(chǎn)使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃財(cái)產(chǎn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃財(cái)產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.甲方違反約定解除或變更合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人、法人或其他組織，且乙方需要租賃甲方擁有的瑪雅猶太教堂。2.甲乙雙方約定租賃期限，并明確租金、支付方式等條款。3.甲乙雙方遵守合同約定，合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并按