2024商鋪租賃定金合同

2024商鋪租賃定金合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整：租金每滿一年后，雙方可按照市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第三條定金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2定金支付方式：乙方將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3定金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還商鋪，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方定金。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約情形支付違約金。第五條商鋪交付及返還5.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將商鋪交付給乙方。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還商鋪。返還時，商鋪應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條維修責(zé)任6.1甲方負責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將其保險單副本交甲方備案。7.2乙方如未辦理保險，發(fā)生意外事故導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。第八條合同變更及解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方。8.2甲方不得隨意解除合同，如有特殊情況，應(yīng)提前書面通知乙方，并退還乙方已支付的定金及租金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪平面圖

4.乙方經(jīng)營范圍證明文件

5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本

6.乙方授權(quán)代表證明文件

7.定金支付證明文件

8.租金支付證明文件

9.保險單副本

10.合同變更/解除申請書

11.爭議解決法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意改變商鋪用途。

2.乙方未按約定時間支付租金。

3.乙方未按約定時間返還商鋪，或返還時商鋪不符合原狀。

4.乙方未辦理商鋪保險，或保險單副本未提交甲方備案。

5.甲方未按約定時間交付商鋪。

6.甲方隨意解除合同，未提前書面通知乙方，并未退還乙方已支付的定金及租金。

7.甲方未履行商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任。

8.乙方未履行商鋪內(nèi)部設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任。

9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。

4.租金：指乙方為使用商鋪，按約定向甲方支付的費用。

5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限。

6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

7.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明延遲原因，并盡可能提前交付商鋪。

2.租金支付問題：

解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。

3.商鋪用途變更：

解決辦法：乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

4.商鋪返還問題：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定返還商鋪，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。

5.維修保養(yǎng)責(zé)任爭議：

解決辦法：雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)責(zé)任，如有爭議，可協(xié)商解決。

6.保險問題：

解決辦法：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將其保險單副本交甲方備案。

7.合同變更/解除爭議：

解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按合同約定處