平房買賣合同協(xié)議版

平房買賣合同協(xié)議版合同編號：__________平房買賣合同協(xié)議版甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的平房位于____________________（地址），房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，實際用途為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，共有分攤面積為____平方米。1.4該房屋的建造年代為____________________，建筑結構為____________________。1.5該房屋是否為共有財產：是/否。如為共有財產，共有人的姓名、身份證號及份額分別為：甲方（賣方）：乙方（買方）：二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款；（2）貸款：乙方應自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方；（3）尾款：扣除首付款和貸款金額后，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理產權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權/不動產權證辦理至乙方名下。三、房屋交付及交付時間（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內無他人占用、無租賃合同；（3）甲方已按照本合同約定，將房屋所有權/不動產權證辦理至乙方名下。3.2甲方未能按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日利率×逾期交付天數(shù)。四、甲方聲明及承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題；4.2甲方保證該房屋自交付之日起，不再設定任何形式的擔保物權；4.3甲方應如實向乙方披露該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的瑕疵、用途、產權狀況等；4.4甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、乙方聲明及承諾5.1乙方保證其提供的個人信息、支付能力等材料真實、有效；5.2乙方應按照本合同約定，支付房價款；5.3乙方應按照本合同約定，承擔房屋過戶手續(xù)辦理所需的費用；5.4乙方應合理使用該房屋，并按照法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及附屬設施設備的安全和正常使用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；6.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應就不足部分予以賠償；6.3甲方違反本合同第四條的聲明及承諾，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，并要求甲方支付因此造成的一切損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復印件2.乙方（買方）身份證復印件3.房屋所有權證/不動產權證復印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋交易稅費清單7.貸款合同及相關文件8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于逾期交付。2.甲方未如實披露房屋實際情況，屬于虛假陳述。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付房價款，屬于逾期付款。5.乙方未按約定使用房屋，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的一切合同行為及法律關系。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》規(guī)定的一切物權行為及法律關系。3.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定的房地產交易、登記等法律行為及法律關系。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權/不動產權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未如實披露房屋實際情況。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求退款或解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方可以催促甲方加快辦理進度，并可要求甲方承擔因此產生的費用。4.問題：乙方支付房價款后，甲方未能辦理產權過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方立即辦理產權過戶手續(xù)，并可要求甲方支付違約金。5.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)重大質量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復質量問題，并可要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.