平房買賣合同協(xié)議版

平房買賣合同協(xié)議版合同編號(hào)：__________平房買賣合同協(xié)議版甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的平房位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，實(shí)際用途為_(kāi)___________________。1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)___平方米。1.4該房屋的建造年代為_(kāi)___________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.5該房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)：是/否。如為共有財(cái)產(chǎn)，共有人的姓名、身份證號(hào)及份額分別為：甲方（賣方）：乙方（買方）：二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款；（2）貸款：乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方；（3）尾款：扣除首付款和貸款金額后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。三、房屋交付及交付時(shí)間（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)他人占用、無(wú)租賃合同；（3）甲方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日利率×逾期交付天數(shù)。四、甲方聲明及承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題；4.2甲方保證該房屋自交付之日起，不再設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)；4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的瑕疵、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；4.4甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、乙方聲明及承諾5.1乙方保證其提供的個(gè)人信息、支付能力等材料真實(shí)、有效；5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)款；5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需的費(fèi)用；5.4乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償；6.3甲方違反本合同第四條的聲明及承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求甲方支付因此造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋交易稅費(fèi)清單7.貸款合同及相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于逾期交付。2.甲方未如實(shí)披露房屋實(shí)際情況，屬于虛假陳述。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于逾期付款。5.乙方未按約定使用房屋，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的一切合同行為及法律關(guān)系。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定的一切物權(quán)行為及法律關(guān)系。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易、登記等法律行為及法律關(guān)系。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未如實(shí)披露房屋實(shí)際情況。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方可以催促甲方加快辦理進(jìn)度，并可要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方立即辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并可要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并可要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.